日益增长的二手房成交量让二手房贷款成为银行的必争之地，银行纷纷在二手房贷业务上进行创新。随着二手房贷款业务对银行的重要性日益提升，未来银行与房地产经纪公司的合作将越发紧密。

　　强势介入

　　行情危险!散户应该尽快离场? 哪些股票值得满仓买入? 某些股很可能还要涨50%！ 机构资金目前已发生大变化 　　楼市调控重压之下，急于拓展贷款业务的银行把橄榄枝投向了房地产经纪公司。

　　“中国光大银行(下称光大银行)找到我们，希望和我们一起做资金托管。”北京链家地产董事长左晖告诉记者，光大银行给链家的客户开出了很好的条件，交易资金可以当天冻结当天解冻，并可实现实时划转，即便只有一天的资金监管，光大银行业也会提供给买房人存款的利息。

　　银行为什么要主动降低资金监管的门槛？自发生房地产经纪公司卷款潜逃事件后，资金托管作为一项保障买房人资金安全的业务2007年便在北京市开始推行，但由于手续复杂，交易时间冗长，买卖双方对其产生一些抗拒性，二手房的资金监管一度陷入执行难的困境当中。

　　光大银行显然看中的不仅仅是资金托管业务。光大银行北京分行副行长肖英南告诉中国经济时报记者，购房人在进行资金托管的同时，还可以完成二手房的贷款业务。

　　“在光大银行推出的新业务品种中，买房人只需到现场一次，并可在一个工作日内完成房贷审批，包括现场审批和网上电子化预审批。”肖英南称。

　　一个值得关注的信息是，自2008年北京二手房交易量首次超过新房以来，二手房正成为北京楼市交易的主流，而二手房贷款在房贷市场中的份额也在不断增加。为此，光大还将办理资金托管和贷款的地点搬到了链家的总部。

　　“我们希望通过加快交易流程来方便链家的客户，吸引更多的二手房贷款。”肖英南向记者坦诚，只要资料齐全，光大银行就会有一个工作人员陪同买房人在一天内办完所有的贷款手续。

　　左晖显然更看重资金监管流程的简化，他表示，希望和中国光大银行联手，凭借该公司在北京高达20%以上的二手房市场占有率促进北京市二手房市场交易资金托管制度的普及。“二手房交易过程中房款资金的安全性是买卖双方最关心的问题。北京一年的二手房交易存量资金就近3000亿元，如果能够全面推行房款资金托管业务，将能够保障这庞大的资金安全。”