据统计，上周福州市一手房签约428套，比前周多252套，环比涨143%，签约面积46442平方米，比前一周增加25488平方米，周涨幅达到122%，创下了近9周来的新高。

　　记者注意到，上周一手房“仓山区”板块周签约259套，“马尾区”板块签约94套，在这两个板块的突然发力带动下，福州签约量飙升。而记者从福州二手房市场了解到，近两个月福州市二手房成交量明显上升，业界认为二手房楼市已经走出低谷。

　　成交量几个月低迷，房价又未见明显松动，很多有刚性需求的购房者出手购房，是福州楼市成交量上升的主要原因。

　　从近期成交的情况看，经过几个月的调整，二手房的成交价格趋于平稳，成交价格与新政前相比，下滑了5%~10%左右。

　　而一手房市场，基于新政后市场对后市不明朗的判断，一手楼市转冷，不少开发商降低预期，调低预售价出售，一手房房价滞涨趋稳。

　　同时，一些资金比较充裕的开发商选择延缓申请预售时间，等过了政策敏感期再销售，因此，从近几个月的销售情况看，市场可售房源不多，也是房价难降的主因。

　　昨日，记者从房地产登记交易中心公布的统计信息看，福州市目前的可售住宅套数1.29万套左右，比前一段略多些。那么，随着供应量的上升，福州房价会不会出现下滑呢？

　　对此，省内房产专家刘福泉认为，经过几个月的政策调整，开发商最难过的时间已经过去了，房价下滑的因素大部分被消解。目前市场观望情绪缓解，成交量有所上涨，房价近期将以稳为主，不会出现大幅度的波动。