楼市未来风险增大
不过，这并不意味着市场将出现反转。世联地产(35.07,0.20,0.57%)首席分析师王海斌向本报表示，目前部分城市商品住宅成交量触底反弹的现象，说明市场信心逐步回升，但鉴于价格尚未真正松动，这种反弹的态势可能不会长久。
但也有市场分析认为，
房价短期内仍实难下跌，甚至会在传统销售旺季的9月和10月出现进一步上涨。毕竟目前每个地区的
楼盘仍个个人气飙升、销售火爆，地产龙头万科杭州三
楼盘齐开一天售出12亿元，上海也再次出现“日光盘”。
招商地产(19.17,0.03,0.16%)营销中心总经理王钻在接受本报采访时说：“尽管近日市场成交回暖迹象还不能说是市场回暖，但从招商地产七八月份的销售情况来看，市场比上半年情况好转很多。但现在是一切以政策为导向的市场，对下一步还很难做出准确的预估。”
王海斌说，根据世联地产对2007年“9·27新政”后市场状况分析，房地产市场在调控之后通常会由价格坚挺到成交量首次触底，然后出现价格下跌、成交量二次触底回升，最后才会出现价格真正触底。
广发证券(30.76,0.83,2.77%)的地产研究组在8月下旬通过草根调研之后撰写的报告称：“9月份之后，商品房供应量将加大，成交量将继续回升，预计幅度在30%左右；
房价将小幅上涨，我们担心政策的再次加码。”
谭华杰对市场走势的看法是，看
房价走势，9月份成交是关键。“如果9月份市场能够务实，保持冷静，对商品房销售价格做出谨慎的判断，在供应量增加的情况下，价格有一定回落，那么接下来半年到一年的时间内将会保持乐观的看法；如果出现非理性的情况，则对明年做出不乐观的判断。”不过，谭华杰也强调，“随着市场供应量的大量增加，
房价下行比上涨的可能性更大一些。”
尽管如此，部分城市成交量放大和价格反弹正在让未来楼市变得更加扑朔迷离。从万科董事局主席王石近日在杭州的表态“楼市观望低谷期已过”和黑石等国际资本近期曲线抄底中国楼市的事实基本可以预测，楼市风向已出现微妙变化，风险也随之增大。