从8月上旬开始，买方入市步伐有所放缓，不少门店的二手房带看量和成交量均有所回落。德佑地产相关人士认为，短期内二手房成交量很难再出现回升，今年二手房市场的“金九银十”行情恐难出现。

　　据德佑地产市场中心研究经理蒋旭透露，8月份上半月，二手房市场整体成交环比下跌3成左右。部分已经寻找到满意房源的买家临时取消购房意向，重新回归观望。

　　“三套房停贷使得部分现金实力不足的购房者退出市场，这是成交量下降的直接原因。更重要的是，信贷政策的收紧增强了买方对后市走向的预期。为避免买在高位而延缓购房，这一心态对市场成交量的间接影响相对而言更大一些。”

　　此外，新政出台以来，开发商的资金链越来越紧。为尽快回笼资金，一手房价格已悄然松动，但从目前来看，多数楼盘依然只采取隐性的降价方式，如送车、送家电、送维修基金、送装修、送面积等。进入9、10月份后，如果成交量依然持续低迷，新房市场很可能将迎来一轮实质性的降价潮。

　　蒋旭认为：“当市场行情验证了逐渐走低的趋势后，二手房业主不论是坚守房价还是降价急抛，都很难再吸引购房者入市。因此，‘金九银十’行情出现的可能性微乎其微。”