张女士这两天很郁闷，但是又有苦说不出，原来，她刚买下的房子竟被前任房主租给了他人。

　　这是张女士买下的二手房的房产证，根据上面的日期，早在今年五月份的时候，这套房子就已经过户了。但是，在买卖合同上，这套房子的腾房日期却是八月底。

　　张女士说：“因为当时前房主说没地方住，他买的人家房子，要装修，装修以后有油漆味。我也是出于比较宽容的心理，说那你暂时实在没办法搬，八月底也可以。”

　　但是，张女士没想到自己的好心并没有得来好报。就在前两天，她偶然之间发现，这套一时腾不出来的房子，竟被前房主租给了其他人住。根据租客提供的租赁合同，这套房子其实早在过户之前就出租了，而到期日期正是这个月月底。

　　张女士说：“实际上，我跟我男朋友花几十万元买的这套房子，我们是出于好心借给他住的，然后我跟我男朋友现在反而是在外面租房子住。他现在非常不合作的，我联系他，  他觉得他很有理呀，觉得我签的是8月30号腾房，他现在就不应该把房子给我。

　　从合同角度来说，张女士确实没理由现在要回房子，但是她心里那口气又下不去。因为房子当初是通过顺驰房产买下的，她希望中介能协调，让对方出让这四个月来的房租。

　　房产中介工作人员说：“我们协调了，他没有百分之百给我回绝，但是希望不大，他以前在我们公司工作过，也比较坚持原则。”

　　对这样的结果，张女士显然是不满意的。但如果当时在签署合同的时候，在腾房日期后面再加上约束条款，比如不能出租，不能挪做它用等等，可能现在事情就好办多了。所以，在这里要提醒市民，购买二手房时，过户日期跟腾房日期往往不能一致，这时候，就更应该用明确的合同条款来约束买卖双方，而不能口说无凭。