近日，记者从福州市各大中介了解到，8月1日-21日各大中介成交量均告回升，个别商家交易量上升预计将达到30%，创下自4月楼市调控以来最高水平。据各大中介数据显示，本轮交易量上升的主要区域集中于金山和鼓楼。其中金山区域的“婚房”成交量，更是几乎达到该区域交易量的一半。

　　八月前三周 →金山等板块“婚房”俏销

　　“金山板块本月的交易量中，有近50%是为了结婚使用。”骊特房产金山区域经理徐晓文告诉记者，金山的房子已经开发了十来年，户型也从曾经的大户为主，慢慢增加了中等户型和小户型。

　　“婚房紧俏。”徐晓文表示，尽管金山浦上大道沿线，近年来金辉、正祥、海润等开发商的楼盘，已经储备了不少适合年轻人购买的两房、小三房，然而总量上并不算高。加之目前的二手房市场上，不少房主存在“惜售”心理，这也导致虽然挂牌房源多，但实际上能交易的并不多。

　　“便宜的房子卖光了，只剩下贵的房子在市面上交易，房价自然就显得高。”对此，骊特房产运营部经理陈真也表示，虽然这并不意味着同一套房子的价格上升，但对整个楼市来说，消费者最直接的感觉就是房价又上去了。

　　国房网副总经理汪陈香也证实，8月以来，全市的90平米以下房源交易量均告上涨，达到总交易量的约63%。交易量上升的区域主要为金山、鼓楼。

　　新兴“婚房区” →商业配套带动板块升温

　　“金山之所以引起年轻人的青睐，主要在于商业配套的进驻。”骊特房产常务副总经理郭华告诉记者，没有大型的商业配套是导致金山入住缓慢的一大瓶颈。而今年不仅新华都等卖场已经进驻，万达、特易购等几家大型商业配套也将在金山拔地而起。

　　朝阳房产总经理刘强认为，金山本来就是作为住宅区来规划的，社区绿化率高，物业管理好。交通配套、商业配套等，也在不断完善。2007年“7090”政策出台后，一批中等面积的房源应声呈现，这些房源非常适合新人初次置业，形成一个新兴的“婚房区”。

　　从交易价格来看，八月上中旬，金山板块已成交房源的交易均价为9862元/m2，比上月同期上浮约31.7%。徐晓文告诉记者，商业地产的入驻给金山的房子创造了新的升值预期，这一个月来，商铺的价格每平米已经上升了两千多元。