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“从了吧”是对中央调控政策的公然藐视

海西房产网 发布时间:2010.08.25 来源:中国经济网

  任志强又放狂言了。“开发商还是‘从了’吧,有什么可搏的?”21日,来宁出席第十八期太湖论坛的北京华远集团总裁任志强劝开发商认清形势,以降价换取销售(8月22日《扬子晚报》)。

  作为房地产业的领军人物,任志强如果顺应形势,劝他的同行们以降价换取销售,应该是不失为聪明的选择,可这个一直以说真话著称的房地产大佬,居然阴阳怪气来了句“从了吧”。

  大家都知道,这“从了吧”的原意是姑娘嫁了个糟老头,姑娘不干,媒婆跑来说“从了吧”。“地产大嘴”的话再明白不过了,就是中央的房地产调控政策是错的,是典型的拉郎配,是要把“一朵鲜花插在牛粪上”。

  任志强的狂妄,我们早有领教,今年2月4日下午,在全国工商联房地产商会、中国城市房地产开发商策略联盟共同建立的REICO工作室发布《2009-2010年中国房地产市场报告》(下称“REICO报告”)现场,任志强就再次语出惊人:“房地产打下去GDP就掉下去了,GDP掉下去,温总理比我们开发商还急。”

  任志强的傲慢是从哪里来的?他的账是这么算的:2009年全国土地出让金收入累计约1.6万亿,也就是说国家卖地卖出31.9万公顷,总计1.6万亿。GDP是所有部门销售减去购进的净增长部分。由于国有土地原本没有“购进”,不是从谁手里买来的,是老祖宗留下的,没有成本的。因此这1.6万亿全部是“净增长部分”。新增1.6万亿“财富”,就要有对应的货币。实际过程是银行通过新增贷款(给房地产商、或房地产商开发让买房人用按揭方式形成贷款),也就是新增货币来实现的。也可以说这些财富是银行“印出来”的。打压房地产,就意味着对GDP增长的打击将是毁灭性的,对地方政府卖地“毒瘾”的打击也将是毁灭性的,谁有此魄力,地方上又有谁会干?相信任先生敢于口出狂言,一定基于此,并且他料定了,连国务院也不敢。

  由此可见,房地产要挟政府猖狂到了何等地步。土地财政,房地产商把政府绑架了;官商勾结,把官员绑架了;房地产泡沫,又把银行绑架了。而银行绑架的则是千百万储户的存款。在这个以官商腐败为主要特色的吃人行当里,坑、蒙、拐、骗、霸道、黑道手段无所不用其极。房改政策规定了企业单位自己不能盖房给职工分配,居民个人更没权力自盖房屋,剩下的出路只有租房或买房。租房,政府不造,或嘴上讲造廉租房,实质是玩画饼充饥,只见忽悠不见房。买房,买经济适用房,价格也不低,权势们还在里面穷搅和,让想买的买不到,买到的转手卖。剩下的出路只有一条,就是买高价商品房。政策将人赶到了沙漠里,让你连饿带渴跟着“消费”的大车跑,车里卖的面包、水,就是再贵,你能说你不买吗?这时候,车上人高喊:不是我要涨价,是你们如此旺盛的“购买力”逼我涨的呀!房地产业如此傲慢的根子,就是在对所谓GDP的绑架上。

 

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