南京城内空置房到底有多少，空置率究竟有多高？近期，这个房地产市场说不清、道不明的谜团，伴随着新浪“晒黑灯”活动的进行而被推上风口浪尖。正当住房空置率引起全城热议时，二手房市场上急于卖房的房主却找到一个推销房子的新噱头。

　　全城热议空置房 二手房主打着空置房噱头来卖房

　　“响应国家号召，卖掉我的空置房！”近日，网友“没有马甲有背心”在论坛发帖称，他有一套位于新街口核心地区的房子要出售，80年代末建造，39平米的单室套，现在售价70万，不还价。从帖子中展示的房源照片来看，虽然是套有年代的老房子，但是装修考究，家电设施齐全且成色较新，很多网友跟帖表示非常心动。

　　据网友“没有马甲有背心”介绍，这套空置房位于铁管巷地块正对面的俞家巷小区，简欧风格装修，家电全送，全南、全明且出行方便。他表示全家对这套房子都很有感情，但由于工作单位的变更，他们搬家到别处，“房子就一直空置，卖掉换点钱吃吃喝喝拉动内需去。”

　　买家纷纷上门 房主突然改口不卖了

　　处于新街口繁华地段，装修精致且出行方便，虽然房源单价高达1.8万/平米，帖子一经发出仍然引起很多网友的追捧。“这几天接到的咨询电话很多，不少人表示出购买意向，我们找了人评估，觉得价格开低了。”网友“没有马甲有背心”表示，他又临时决定，这房子不卖了。理由是，他觉得一旦卖掉主城中心的房子，以后朋友聚会没有场所，而且毕竟和房子很有感情，不舍得卖掉。

　　“况且我的房子从严格意义上来说，不能算是空置房。”起初打着响应国家号召要卖掉空置房的他，突然反口不承认自己的房子是空置房。“空置房，我觉得就是买了以后不住，等着转手卖掉赚钱的房子。”他表示自己的房子里全套设施齐备，随时可搬去生活，和空置房的概念完全不符合。

　　专家：二手房市场露回暖迹象 卖家反悔的多了

　　虽然现在空置房被广泛讨论，但事实上对“空置房”目前并没有统一的概念。当广受热议的空置率像一朵“疑云”笼罩在房地产市场时，这方的南京二手房市场已经再度红火起来，根据满堂红市场部数据统计，8月中旬十天内成交二手房1343套，环比上涨53%，同比上涨36%，创下三个多月以来的最高单旬成交量。

　　“从满堂红的业务上看，买卖的收客和收盘量都在不断回升,结合市场成交量的不断上涨,可以看出目前市场确实有抬头回暖的迹象。”满堂红市场部经理李宁表示，随着买房人的增多，市场上供需格局也在逐渐改变，不少房主又牛了起来。

　　“打着空置房旗号的房主，应该是在炒作，找个噱头想早点把房源出手。”李宁分析，但最近二手房市场回暖，这位网友应该是后悔报低了价格，索性又把房子捂了起来，等待更好的时机再出手。

　　随着金九银十的临近，李宁认为，新政调控四个月后，刚需迫于压力大多选择在此刻入市，8月下旬南京二手房市场或将迎来新一轮成交高峰，届时市场供求关系发生逆转，二手房卖家反悔、毁约的事情或将频发。