记者23日致电万科售楼处，这些优惠均已经取消。只有一次性付款有一个点优惠。

    万科西溪蝶园2期户型面积在138—266㎡之间，按照138方计算，21日开盘单价26100总价为3601800元，优惠30万后为3301800元，而次日按照单价27500计算，总价3795000元，按照一次性付款优惠后价格为3757050元。

    一日之差，相差45万元。涨幅接近14%。

    记者查阅了该楼盘历史记录，万科2006年底拿下的该地块楼面价约为4051元/平方米，2007年12月21日第一次开盘，价格为22000元，最近的一次开盘在2009年4月25日，开盘价格为18500元。

    此前王石在西溪蝶园2期开盘现场说：“万科在全国的项目，都是按照市场可接受能力来定价的”。

    浙江万科总经理助理吴蓓雯透露，8月17日万科?西溪蝶园2期的产品说明会打出26100均价时候，当时在场的预约客户“掌声雷动”。

    杭州知名房产分析人士丁建刚觉得，万科在目前行情下开盘后马上涨价有点意外，但他认为万科涨价自有其底气，一是就像王石判断观望谷底已过，西溪蝶园2期开盘当天过六成预定让万科觉得觉得卖低了，对未来销售看好；二是具有一定的象征意义，涨价让开盘日预定客户觉得划算，有助于预定客户最终下单。

    但在浙江大学房地产研究中心主任赵杭生看来，这也是万科的一种销售策略，在传导一种信号，“早买早合算，如果不买还要涨价”。

    但赵杭生同时认为，虽然近期市场有所回暖，但房产新政所要达到目的远未实现，降价刚刚开始，价格调整也远远没有到位，而且市场回暖的基础就是降价，所以万科涨价并不具有普遍意义；同时作为降价旗手万科在全国的策略也是降价，所以万科在杭州涨价在万科内部也不具有普遍意义。

    对于为什么涨价，浙江万科总经理助理吴蓓雯认为这不是“报复性上涨”，而是按照原有的计划节奏。