经过几个月的政策消化,二手房市场累积的购房需求开始在七八月份逐渐释放出来。

　　日前，据相关数据显示，大多数城市的二手房价格出现回暖，一线城市如北京，上海的跌幅相比前两个月明显小了很多。中西部城市如重庆，武汉，郑州都出现了小幅的上涨。

　　成交量方面，据中介监测数据显示,在7月份里,全国五大城市的二手住宅成交量环比增幅在7%-48%之间不等,其中,上海和深圳的反弹幅度较大,分别达到了45%和48%,北京的二手住宅成交量则环比增加了22%,而广州和天津市场则较为平稳,但成交量也均有小幅增加。

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　　二手房大宗交易频现产权市场

　　“经过上一轮房价快速上涨，国内楼市势必要调整一段时间。近期高位出手一部分投资性房产比较保险。”不久前，来自温州的汤先生一次性抛售了他在北京的10余套住宅。无独有偶，6月以来，北京、天津、重庆、杭州、苏州、合肥等地的产权市场频频出现大宗二手房产挂牌的案例。

　　“这些房产往往以‘打包资产’出现。其中既有住宅，也有商业写字楼；既有出售，又有出租；少则十余套房，多则几个单元甚至几栋楼，价格多数为‘面议’。转让方一般是投资公司之类的法人实体，这些公司转让房产主要是出于高位套现的考虑。”产权市场人士介绍。

　　据中国证券报记者不完全统计，6月以来，通过北京产权交易所、天津产权交易中心、重庆联合产权交易所等挂牌及完成转让的大宗二手房项目，涉及金额少则几百万元，多则上亿元。