“上个月签约的几个单子，客户现在急着催要交易。”近日，记者从福州金山二手房市场了解到，受到福州金山小学片内生买二手房，3年后才能入学政策的影响，很多客户催着交易。而据了解，福州部分小学片内生源“超负荷”，也希望效仿金山小学提高购房年限门槛，限制生源。对此，房产业内人士认为，如果名校提高了购房年限，片内户口将变得更为稀缺，未来或抬高片内房源价格。

　　担心交易时间晚了

　　影响孩子明年上学

　　“客户们都比较着急，一天几个电话催着交易。”双安房产负责金山片区的刘经理告诉记者，上周福州市教育局发布政策，金山小学片内生入学必须持有房产证和户口本3年以上，但今年8月31日之前购买的不受此限，因此，不少前段时间签约的单子，客户都希望在本月内完成交易，规避新政。“这个政策影响挺大，有些客户购房是为了明年孩子入学，如果8月没有完成交易落户，拖到9月恐怕会耽误孩子入学。”一位中介工作人员告诉记者。刘经理告诉记者，“片内房源大约比非片内房源贵了1000元/平方米，而且受到楼市调控的影响，购房者比较谨慎，最近金山小学片内房源无论是成交量还是房价都未出现明显波动”。

　　名校片内房更稀缺

　　长期或推高房价

　　双安房产的郑爱新说，原来很多学校只要持有片内房产证，落户片内，就可以入学，一般小学就读时间6年，也就是说，一套片内房源在一个业主手头的流转周期最短是6年，而如果像金山小学那样要求购买二手房3年才可以入学，那么流转周期最短将提高到9年。

　　郑爱新说，流转周期延长，限制了片内房源的交易，那么片内房源稀缺性质更为凸显，虽然短期内对片内房源的房价不会形成大的波动，但是长远看，教育资源的稀缺性或推高片内房源价格上涨。