日前，交通银行副行长钱文挥在2010年中期业绩报告会上披露了最新房贷压力测试结果。钱文挥表示，即便在房地产下跌50%的极端情况下，交行对公房地产贷款不良率上升约1.6个百分点，个人按揭不良率增加约1.2个百分点。总体而言，不良率改变仍相对较小，风险不大。

　　其他银行进行的房贷压力测试结果也非常乐观，从年初测试的可承受30%的压力普遍提高到现在的50%左右。

　　银行可承受房贷压力的提升，将极大的促进房地产调控政策的落实，而且这种落实是在能够完全防范金融风险的前提下进行的。

　　信号五：开发商逐步认识到了房地产问题的关键，不再寄望于房地产调控政策的放松。

　　作为公认的意见领袖，任志强对房地产调控的看法可以影响一批开发商。8月12日，任志强在博鳌房地产论坛上表示，“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了”，任志强还对台下数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”

　　任志强的观点能够代表相当部分开发商的想法。他能说出上面这番话，说明他已经认识到了房地产问题的关键。如此，再寄望于房地产调控政策的放松就太不明智了。

　　现在，各界都充分认识到了：这次房地产调控的确是真调控。定义为真调控的理由有四：一是房地产泡沫威胁到经济和金融安全；二是高房价加剧了贫富分化和社会冲突；三是房价问题不解决政府信用就会受损；四是“调控”对象开始指向了地方政府。在此背景下，房地产调控目标焉能不实现。