8月19日国土资源部举行新闻发布会，会上表示：截至目前，全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。平方米住宅。照此推算,楼盘出售时可以多赚228亿元。 无论因为什么原因造成土地闲置，但结果是确定的，那就是开发商获得巨额囤地利润。全国精明的开发商很多，大家都清楚房地产的价值奥妙就是地产，房子并没有怎么增值，但地增值是千正万确的。泛海一个项目土地增值就超过200亿，全国13万亩被查处土地的增值一定是天文数字，这个天文数字和4.8亿返款和闲置费相比较，纯粹是打牙祭，囤积土地的“违法”成本如此之低，我想大家只会坚决囤地了！ 其中，闲置土地2044宗，面积12.35万亩；别墅用地 74宗，面积7836亩；保障性住房用地改变性质83宗，面积943亩；违法违规转让7宗，面积290.04亩。已开展查处的房地产违法违规用地总宗数和总面积分别占已清理出总数的72%、70%。全国已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗，面积约4万亩，共收回土地使用权面积1.2万亩，收取罚款或闲置费总计4.8亿元。

　　平方米住宅。照此推算,楼盘出售时可以多赚228亿元。 无论因为什么原因造成土地闲置，但结果是确定的，那就是开发商获得巨额囤地利润。全国精明的开发商很多，大家都清楚房地产的价值奥妙就是地产，房子并没有怎么增值，但地增值是千正万确的。泛海一个项目土地增值就超过200亿，全国13万亩被查处土地的增值一定是天文数字，这个天文数字和4.8亿返款和闲置费相比较，纯粹是打牙祭，囤积土地的“违法”成本如此之低，我想大家只会坚决囤地了！ 

　　上面的消息不知道大家认为是好消息还是坏消息：说好消息，是因为大家终于看到政府对囤积土地采取管控措施了；说坏消息，是因为区区4.8亿罚款或者闲置费的确杯水车薪，和巨大的开发利润相比较，显然“违法”成本太低，即使被罚款、收取费用又如何呢？

　　我个人很赞同上面坏消息的说法！

　　大家很清楚，越早期拿地，土地成本越低，当年拿地可能就每平方米几百块，现在周边土地每平方米几千块甚至上万，开发商囤地利润巨大。

　　以上市公司泛海国际在北京东四环朝阳公园东侧拿的地为例：2003年该地块就开始进行运作，但截止现在依然未动。最近有媒体就该地块开发商巨额囤地利润进行报道：这片土地约定的开工时间为2005年,竣工时间为2007年。按开工时间算,囤地时间长达五年。五年之间,周边房价由每平方米单价1.8万元飙升至超过4万元。根据规划,这片土地可建成86.47万平方米住宅。照此推算,楼盘出售时可以多赚228亿元。

　　无论因为什么原因造成土地闲置，但结果是确定的，那就是开发商获得巨额囤地利润。全国精明的开发商很多，大家都清楚房地产的价值奥妙就是地产，房子并没有怎么增值，但地增值是千正万确的。泛海一个项目土地增值就超过200亿，全国13万亩被查处土地的增值一定是天文数字，这个天文数字和4.8亿返款和闲置费相比较，纯粹是打牙祭，囤积土地的“违法”成本如此之低，我想大家只会坚决囤地了！