“丈母娘需求”和离婚率提高，拉高了当前住房刚性需求

　　任志强提出，世界各国都把房地产作为支柱产业，美国房地产业现在对GDP的贡献是10%左右，之前的比例还要高，中国的房地产业还远没有真正发挥作用。

　　在讲到房地产的需求时，任志强提到了结婚和离婚的因素。“从结婚登记的户数看，现在一年已超过1150万对，这就导致一大批年轻人要买房，不然丈母娘不答应，离婚对数也在不断提高，去年达到了300多万对，一离婚一人得有一套房子，也是需求。”

　　住房改善的需求潜力也很大。任志强指出，现在三代人一套房的占65%，一个两居室，夫妻俩住一间，老人带着小孩住一间。今后要实现人均一间房，之后再实现舒适型住房。“以上海为例，户均面积数66.1平方米，全国倒数第五，未来改善型需求将占主导。”本报记者 王烨

　　任大炮昨日更多高论

　　才罚4.8亿证明开发商清白

　　任志强认为，“说闲置土地导致房价上涨是胡说八道。国土部对开发商才罚了4.8亿，这说明开发商没多少问题啊。这么大规模的调查，4.8亿可能还不够工作费用。”任志强表示，从政府公布的闲置名单中，有大量是个人、单位、乡镇的，但“脏水都往开发商身上一倒”。

　　二套房政策是错误的

　　“二套房政策是一个错误的做法。”任志强说，香港政府的规定是6个月内持有两套房的，再交易的要交税，但6个月内交易掉可以不交税。“因为你买的是期房，不能住，所以不能把老房卖掉，这样情形下算第二套实行高利率是错的。我们现在的政策不允许梯次消费者，是激励人一次性买个大房子，买个贵房子，买个好房子，终身买一套房，这个政策一定是错误的。”

　　谈空置是误导

　　“网上所说的6500万套房子电表不转那是个笑话。从1998年以后新建的商品房有3872万套，如果按30%算，最多1000多万套空置。这其实是种误导。”