从“地王”到“闲置土地”，虽然并不一定存在着必然联系，但是却告诉人们，“囤积土地”可以赚得高额利润，这也是为何“闲置土地”屡禁不止的一个重要原因。从供需的角度来看，大量的土地被闲置，使得土地市场供需不平衡的状况进一步加剧，这不仅造成了土地资源的极大浪费，更在一定程度上会推高房价。SOHO中国董事长潘石屹就表示，囤积土地让房地产市场越来越扭曲。土地囤积越多，市场上房子的供应量就越少，房价就上涨得越快。在记者看来，房价上涨和“囤地”似乎已经形成了一个恶性循环，互为作用。因此，清理“闲置土地”至关重要。

　　然而，从历次清理“闲置土地”的情况来看，都难以避免“上有政策，下有对策”，会遇到一些阻力。从公布的一些案例来看，很多土地甚至闲置长达10多年之久。而根据相关政策，土地闲置期超过两年的，政府可无偿收回。如今这些土地仍未收回，其中自有利益方的博弈，也存在着政策法规方面的不完善，给投机者有漏洞可钻。其中，地方政府的责任也不容逃避。这就告诉我们，好政策更需要强有力的执行力。处理“闲置土地”，切勿“雷声大雨点小”。各级部门以及地方政府需要切实执行好这一政策。

　　在清理“闲置土地”的同时，我国从增加供给入手还加大了保障性住房用地的供应力度。据了解，下半年国土资源部会加大对各地尤其是重点省份的保障性住房用地的供应情况的督促力度，而土地督查部门也已经将这项工作列为第三季度例行督查的重点。预计到年底大多数的省份还是能够完成保障性住房用地供应的任务。

　　政策层面上释放的信号，必将对房地产市场产生重要影响。在目前房地产市场观望氛围仍旧浓厚的环境下，影响房市波动的重要因素莫过于政策走势所带来市场预期的变化。

　　从7月份的数据来看，房价环比已经持平。对于下半年房市的走势，大多数专家都预计，根据我国房地产调控政策短期内不会放松的判断，下半年房地产市场会继续回落，房屋成交量依然会低迷，同时虽然房价会出现一定幅度的回调但是幅度不会太大。在资金压力下，房地产开发的投资增速有可能会下滑。

　　从目前的市场来看，需求方与供给方的继续角力，将在短期内决定房价的走势。