“上半年土地供应不到全年计划的1/3”

　　新京报：你认为今年的供地计划完成有困难吗？

　　朱中一：目前土地供应完成不到全年计划的三分之一。

　　根据国土资源部今年7月31日公布的数据，今年全国住房建设用地拟供应量达到18.5万公顷，1月-6月住房用地实际供给量5.6万公顷，虽然与去年同期实际供给量的2.4万公顷比增加约135%，但仅完成全年计划的不到三分之一，除天津、北京、江苏外，28个省区市完成均未过半。这里有开发商存在观望情绪和资金不足的原因，也有土地定价高的原因。

　　新京报:中房协给“十二五”城镇住房建设规划和中长期规划提建议，涉及什么内容？

　　朱中一：协会组织专家给国务院上报了“十二五规划”，但是需要得到政府的认可。

　　在中房协提出的“十二五规划”里面提出，房地产年均商品房建设大概600万套左右，保障性安居工程500万套左右。规划中，还是要坚持市场化的改革导向不变，但住房性保障一定要落实。

　　新京报：此前有报道称，在编制“十二五规划”时，房地产的“支柱性产业地位”可能遭到回避，在目前房价导致的民生问题比较突出的阶段，你认为应该怎样定义房地产的地位？

　　朱中一：2003年国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的通知》中提到，房地产被确定为支柱产业地位的原因是该产业的产业链长，行业关联度大。目前，提不提（支柱产业地位）这都是客观存在的。房地产的支柱产业地位不会是永远的，但在当前的阶段是客观存在的。

　　■ 股市

　　地产股大涨

　　地产股近日呈现上涨行情。以万科A为例，该股自8月12日以来，已连续四个交易日上涨，累计涨幅为7.45%。尽管沪指8月12日下跌32点，保利地产、外高桥、首开股份、万通地产、合肥城建等地产股均连续四天上涨。

　　昨日，地产股涨多跌少，113只在交易的地产股中，91只上涨。监测数据显示，昨日深沪两市合计净流入资金2.72亿元，其中房地产板块流入5.62亿元。

　　国泰君安发布的最新研报称，目前房地产业所处阶段为：销量止跌并有所改善，降价者旺销，不降价者滞销。房价整体尚未下跌，且前期明显改善的销量上升导致开发商和二手房东越来越惜价。地价成交依然比较活跃，尚未大幅下跌。过去10年房地产业的高利润、高杠杆、高成长特征将呈趋势性下降，短期股价谨慎偏乐观，存在阶段性行情，中期上涨行情则取决于房价或地价有效下跌、政策实质性放松。