近日，随着“七夕”的到来，“婚房”也成了购房者口中的关键词。在本报“蜗居团”QQ群上，要求管理员组织带看“婚房”的群友，也越来越多。记者随后从福州各大中介了解到，7月份以来，榕城二手房交易量中，各大中介的“婚房”销售量都大幅上升。

　　现象　七月婚房交易占总量近四成

　　根据福州知名中介的统计数据，7月份，骊特房产70-100平米房源的交易量达到约27%，国房网同类房源的交易量达到约39%，而21世纪不动产则高达52%。国房网副总经理汪陈香告诉记者，通常用于结婚的房源，至少要在两房以上，但由于新人初次购房资金不足，往往不会超过100平米。因此，70-100平米在二手房行业通常被当作“婚房”的标准。

　　福州知名中介家天下房产总经理林斌兵告诉记者，7月份，不少中介的“婚房”成交量都创下新高，行业平均水平在30%-40%左右。但这一数据还不能完全反映刚性需求者的数量，因为还有很多想买房的人暂时找不到房子，适合年轻人结婚的70-100平米的二手房源，几乎脱销。

　　21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋告诉记者，6月份，婚房的交易占销售总量的比例还只有25%，这个比例在7月份突然增加了一倍。但他也表示，类似的情况在往年也发生过。

　　分析　多数购房者赶着国庆结婚

　　在随机采访中，“80后”网友“黑马”告诉记者：“我和女友恋爱了五年了，该买房子结婚了。随着调控政策的出台，我们一直在等房价下跌时购房，可是真正找中介带看之后才发现，我们想买的区域房价并没有下降，甚至行情还一路上涨。”

　　房价究竟何去何从？今年会不会走低？在各类淘房QQ群上，房价走势仍然是购房者关注的重中之重。“黑马”告诉记者，由于降价希望渺茫，他前阵子还是下决心买了一套位于塔头路的两室一厅，准备稍做装修，国庆节时结婚用。

　　“如果在7月份买个不大的房子，两三个月时间足够简单装修。等到国庆时差不多就可以入住了。”林斌兵告诉记者，以往从7月份开始，“婚房”的交易量也会抬头。这段时间购房的客户，多半选择赶在“十一”假期结婚。

　　“楼市调控的方向是遏制房价上涨，但从长远来看，房价不会跌。”肖少锋表示，购房者经历过2007年到2009年的大起大落，现在已经理性多了。适婚的年轻人都明白自己属于刚性需求，时间到了就出手了。

　　后市　“婚房”将成“金九银十”台柱子

　　“按照福州民间的习惯，很多人都会选择在下半年结婚。而结婚则需要‘婚房’。”创诚房产总经理尤成化告诉记者，从7月开始，“婚房”的交易量开始上涨，也有一些人会拖延到10月，甚至11月，因为中国人不喜欢把买房这种大事拖过年。