8月份，相对于一手房市场“爆发性”的成交量，二手房市场显得较为温和平稳。据二手房交易中心相关工作人员透露，近两周二手房每天平均成交套数约80套，相比之前没有太大波动。

　　交易中心称，二手房市场依然呈现有价无市局面。目前来看，二手房的交易主要集中在单位房，或者小年轻的“刚需”上。记者了解到，近期二手房市场出现了卖方市场，房价的议价空间不大，同时较为优质的房源难寻。

　　记者在莲花二村一家中介门店看到，一套位于嘉裕豪园单价8000多的房子，中午挂出，晚上10点多便卖出。据业务员小廖介绍，这种优质的房源流通速度快。欣住家房产总经理赖鹏羽告诉记者，最近思北、前埔片区房源比较紧张。一些中介门店向记者反映，近期一些地理位置好，价位较合理的房子，根本不需要登广告，很快能卖出。

　　另据了解，近期门店看房量有所上升。据赖鹏羽介绍，一些热门区域，如江头片区的看房量增加了30%-40%。大的中介门店甚至出现一个下午带看房五六十人次的记录。但因为卖家对市场持比较乐观的态度，讲价的空间并不大。因此在看房量增多的同时，并没有出现如一手房市场的成交量上升局面。

　　世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者：“现在看房量比较大，上周平均一个店能卖出两套房子。”虽然有些中介的销售量有所上升，但因为买卖双方博弈持续，整个二手市场的成交量仍相对平稳。厦房置换莲花店的业务员小刘告诉记者，8月份以来单店的成交量没有太大变化。

　　而数据显示7月份二手房市场日均交易量大约是48套；八月以来，日均大约在80套左右。与7月份相比，稳中有升。

　　据业内人士介绍，增加的成交量有些是消化之前的签单。此外一些房产经纪人还是比较看好第四季度，认为传统闽南人7月的禁忌过去之后，楼市会开始转暖。

　　购房好帮手

　　陈先生：本人外地户口，之前在外地工作有买过房子，也贷过款。后来外地的房子卖了，贷款也还了。目前在厦门名下无房，也未贷款。现在想买个二手房，不知道算是一套房还是二套房？

　　厦门工商银行城建支行：算是二套房。因为现在二套房的政策是“认房又认贷”的双认政策。异地贷款买房的，就算是还了贷款且名下无房者，若想在当地再次购房，仍然算作是二套房。