事实上，目前开发商的财务压力并不大。7月底8月初，万科、保利、中海、招商、金地等多家房公司公布了上半年年报。从公司的上半年年报来看，许多公司至少在今年9月份前并没有太大的财务压力。

　　例如，上半年业绩仅完成全年目标1/4的金地，账面现金达到94亿元，扣除无需偿还的流动负债141亿元，资金缺口仅为47亿元。按照上年的平均每月销售10亿元的销售进度，4个半月的销售额就能让公司解决财务方面的压力。

　　一家全国性的开发商公共事务部总监向《每日经济新闻》记者表示，目前开发商最缺的是业绩。第三季度尤其关键，不出意外大公司会在三季度拉开距离。

　　除业绩的考虑外，中原集团高级研究经理刘渊还认为，开发商在没有财务压力的情况下，大幅度降价最主要的原因是由于调控政策。

　　“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了。”8月12日华远总裁任志强在博鳌房地产论坛上表示。当日，素来力挺房价的任志强，向台下数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”

　　刘渊表示，不少“嗅觉灵敏”的开发商听出了任志强的话外音。在任志强“从了”以后，也纷纷“从了”，赶紧降价。