博弈进入关键期

　　虽然房地产新政从表面上看已起到一定效果，楼市进入冷冻期——销量锐减。不过，房价却依然在上涨，7月份全国房价上涨达10%以上，房地产商依然嘴硬，不肯束手就擒，在寻找新的博弈手段，以图对抗新政。

　　日前，有消息称，中房协已多次“上书”国务院，要求暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。因为许多人士认为，目前的新政远未达到调控房价的目的。对此，中房协副会长朱中一向媒体表示，目前市场预期混乱，不宜再出紧缩新政，否则将影响房屋供应，带来新的问题。

　　而“大炮”华远集团总裁任志强则表示，中国最不过剩的就是房地产。因为中国还有N亿农民没进城，他们都需要房子住。他再三表示，中国的高房价都是土地资源垄断造成的，与开发商没关系。必须改变目前的土地供应政策、金融政策和国家政策导向。

　　不过，对于高房价，另一房地产大鳄王石比任志强显然要“现实一些”——“某些热点城市，房价已经高到中产阶层恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市，将是一种非常糟糕的情况，到那时候再怎么调也来不及了，就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信，决策者们已经清楚地看到了这一点，国家不会因为要刺激内需而中途停止正在执行的房地产调控政策。”日前，万科董事长王石表示，开发商应该顺应市场趋势合理定价，不要去赌政策。

　　“可以说，现在是微妙的时期，一方面是国内通货膨胀压力在加大，另一方面，是国民经济的增速可能下降，开发商正是看中如此情形，不断与中央新政博弈，短期利益与长期利益，战略利益与局部利益，恐怕都将会是博弈的焦点所在。”开发商张先生表示，如何选择，恐怕两难。