昨日，厦门大学、台湾辅仁大学首次联合发布海西地产信心指数。调查结果显示，未来一年内，厦门地区仅有11.5%的民众有购房意向，市民楼市观望情绪较浓。在购房选择地上，思明区成近半居民购房首选。

   　 调查结果显示，2010年第二季度海西地产信心总指数值为89.68，处于悲观区域，未来楼市发展的不确定性以及收入与价格的严重不平衡使得市场的观望氛围浓厚，居民观望态度明显，后市发展还需依据新政在未来市场所起的作用而定。

    　此次调查，采取以电脑随机抽样的方式对海峡西岸经济区20岁以上居民进行调查，共搜集到海西23个城市6776份有效样本。在数据分析中，购房者信心指数取值在0至200分之间，其中0分表示最没信心，200分表示最有信心，得分落在0-100之间时，则是偏向悲观；以100表示中立水平；分数为100-200之间，偏向乐观。

近半居民购房选择思明区

    　从购房计划来看，海西地区有意愿购房的民众只占12.7%左右，楼市观望情绪较浓。未来一年内，海西地区房产市场有一定的市场需求，但这种需求并不高。

    　其中，未来一年内，厦门地区有11.5%的被访者有购房意向，88.5%的被访者没有购房意向。

    　通过调查可以看出，海西居民购房者的区域流动性较弱，对于海西地区的居民来说，在目前居住所在地购房是第一选择。

    　而对于厦门地区而言，作为厦门的中心地区，思明区成为近半数居民的购房选择地。42.4%的厦门市被访者认为综合考虑居住环境等各方面因素，思明区更适合居住或有较大的升值潜力。

多数人对高房价感到不满

    　调查结果显示，大部分海西地区民众觉得当前的房价过高，仍处于难以接受的范围。海西民众认为，将来房价有可能在政策调控下有所下降，但当下的高房价仍然是个十分严峻的问题。

 　   厦门市民对地产市场供应水平则持更为悲观的预期，大部分被访者不仅对当下的高房价感到不满意，而且对未来3个月的房价也持悲观的态度，认为房价依然会保持小幅上涨的势头。

    　对于下季度本地商品住宅价格承受能力水平的评价，海西地区的指数值仅达 44.05，厦门仅为44.30。这些数据表明，海西地区的老百姓普遍预期未来的房价仍将保持较高的水平，处于很难接受的范围。

    　虽然对未来家庭收入的改善信心较足，但是过高的房价仍让大部分居民望“价”生畏，房价过高已然成为普通老百姓对于下季度楼市的普遍预期。