出于对楼市走向预期的改变，不少炒家开始急于出货，炒楼花再现江湖。昨日，记者从北京市房地产交易管理网了解到，随着楼市调控进入僵持阶段，北京的新房退房率开始上扬，与此同时，在去年购入部分未获得房产证的房源开始频频出现在北京的二手房市场。据“链家地产”市场研究部统计数据分析，8月上旬，建筑年代为2010年的新楼盘在二手房市场放量明显增加，较新政前翻了几乎两倍。

         新房尚未入住即被挂牌

        “70年大产权，美立方LOFT小户型，180万业主包改底单。”昨日，记者从二手房交易网站安居客网站看到，去年10月刚刚开盘、位于朝阳区北苑路的美立方，已经开始有购房者进行抛售，而213套的挂牌量也占到了这个新项目2000套总房源量的10.7%。根据网上公开的信息显示，该项目的入住时间为明年6月底，换句话说，目前在售的所有美立方房源均无房产证，业内将这种期房“无证”买卖称为炒楼花。