据中原地产调查数据显示，7月二手住宅成交量为2970套，成交面积26.36万平方米，环比分别下滑了1.1%和8.06%。而记者了解发现，虽然整个二手房市场仍显低迷，市场观望氛围浓厚，但富房、中原、伊甸城等部分品牌中介7月成交情况却逆市小幅上扬。由此不难看出，在目前市场状况下，品牌中介的市场占有率进一步显现。对于下半年市场走势，部分中介公司态度不一。

　　刚需唱主角 城南仍是热点区域

　　虽然数据显示7月份，成都二手房成交套数和面积都呈现下滑，但成都富房不动产副总经理刘应忠向记者介绍，7月富房二手房总成交量比起6月明显上涨，涨幅在30%左右。在刘应忠看来，在等待观望了3个月后选择入市的刚性需求群体，成为7月二手房市场的主力军。对此，伊甸城相关负责人也表示认同，“从4月到现在，经过了3个月的市场观望期，部分刚需选择入市是促成部分中介公司成交量小幅回升的主要原因。”

　　除了成交量，对于购房者来说，更关注的是房价走势。刚刚过去的7月，伊甸城二手房公司成交房源基本都在主城区范围内，成交均价在7500元/平方米。而成都富房不动产则表示，6、7月的成交均价都比较平稳。6月包括商铺在内的成交均价为7300元/平方米，7月略有降幅，但不明显。

　　从区域来看，传统的二手房成交热点区域南门，依然稳坐上半年成都富房不动产成交冠军区域宝座。其中，紫荆、双楠、南延线是三大成交热点。而东门，超越西门成为新的“榜眼”。这无疑得益于建设路、万年场等区域板块的快速成熟。而这些房产市场上的新贵区域也得到了市场和购房者的认同。此外，由于市场调控影响，不少投资者将目标由住宅市场转向了商业物业。因此，在6、7月份的成交名单上，商业物业也表现不俗。

　　据了解，近段时间各大中介公司成交的产品，除了近年来大热的中小户型唱外，包括别墅在内的高端物业和商铺等物业也成为热点。这些高端物业的买卖一般都会寻求品牌中介，这也是品牌中介在此轮低迷的楼市行情中，能继续占有较大市场份额的原因。

　　成交低位运行 后市不容乐观