近日，有不少网友在BBS中发帖认为，目前福州的二手房市场出现回暖现象。为此，记者走访了多家中介机构，一些中介机构表示7月以来带看量确有增加，但也有一些中介机构表示，7月份二手房交易量并没有增加，甚至还减少了。

　　现象→中介带看量增加

　　近来，记者发现，要求看二手房的读者明显增多。针对这一现象，记者走访了南新房产、城市猎房等多家房产中介，南新房产董事长杨岳剑表示：7月份福州二手房市场存在一定的回温，主要表现在：中介的带看量在增加，与此同时二手房的交易量也随着带看量的增加而增加。

　　而福州知名中介家天下房产副总经理郑心科也承认：“相比上一个月，7月份的带看量增加不少。”

　　分析→交易量并非“普涨”

　　但是，尽管中介量出现上涨的趋势，7月榕城二手房的交易量并没有出现明显上涨，郑心科告诉记者：“7月份本机构的二手房交易量并没有随着带看量的增长而增长。”创诚房产总经理尤成化也表示：“根据公司内部数据统计发现，实际上公司7月份二手房的交易量呈现了些许下降趋势。”

　　麦田房产总经理黄少华认为：目前二手房市场处于观望期，由于交易总量减少，所以出现的一些正常波动就会被放大，进而形成一些风声。但是任何公司都有波动期，一些6月份业绩好的公司，就会觉得7月份的业绩不好。相对的，一些6月份市场相对较冷的中介，就会觉得7月份出现了回暖的现象。

　　国房网副总经理汪陈香说：“调控自4月份至今已经持续了三个多月，刚性购房者开始试探性看房也属于正常现象。”但是带看量上涨并不等于二手房市场回暖。”

　　预测→下半年楼市应趋稳

　　在走访中记者发现，福州有多家中介对今年下半年的二手房市场不看好。福州市房地产协会副会长李特表示，下半年的二手房市场应当呈现“价稳量升”的态势，价格会稳中略降，交易量略有增加。

　　朝阳房产总经理刘强认为：“尽管7月份二手房的交易量并没有随带看量增长，但现在的二手房市场比2008年的理性。”调控并不再等于降价。刚性购房者的观望期也是有限的，调控实施一定时间以后，这些人也会选择出手。而中介机构也不会因为调控选择盲目降价，中介的议价空间相对变大。

　　刘强表示，下半年的淘房者只要略具耐心，一定能够买到价格合适的好房子。