近期，新盘热销情景重返楼市，不仅出现一个楼盘推出三个小时售罄的现象，就连房地产交易数据也有大变化，前一周，福州全市住宅签约245套，环比增加105套；上周签约278套，比前一周增加33套。造成这种现象的主要原因是近期开发商加大了开盘速度和营销力度，试图为即将到来的“金九银十”推盘造势。

　　对此，业内专家指出，市场只是试探性的反弹而不是整体形势反转。只要调控政策没变，市场就不具备反转的条件。

　　福州楼市交易量止跌回升

　　8日，领秀新城一期开盘，当天推出的所有房源三小时内售罄；泰禾福州项目，仅7月就热销4亿多；融信大卫城7月多次开盘，开盘销售均达80%以上。不仅如此，比起调控几月以来的冷寂，许多高端项目来访量也有大幅攀升，日前，“宁德首席富人区”的三盛海德公园公开，不乏福州市的购房者前来认筹。

　　福州房地产交易中心数据显示，前一周全市住宅签约245套，环比增加105套，成交量增长近一倍；上周签约278套，比前一周增加33套，签约面积26926㎡，比前一周增加4845㎡，周涨幅为21.94%。

　　无独有偶，在一手房市场止跌回升的情况下，近期福州二手房签约量也探底回升。记者从麦田、朝阳、南新等多家二手房中介获悉，经历三个多月低迷后，7月份二手房交易量回升，比前两月增长约10％。国房网数据显示，上周二手房成交量环比增长一倍多。

　　销售旺季前的预热

　　记者从市场了解到，三盛·托斯卡纳、融信大卫城、泰禾·红树林、泰禾·红御、万科·金域榕郡、融侨观邸等许多项目纷纷公开亮相或者开盘销售。而中庚·帝国大苑、中庚·香山春天、正荣润城、正祥水榭芳庭、融侨外滩等大户、高端住宅项目也都进入了下半年上市的筹备阶段。