上周杭城各大银行暂停了三套房贷，刚刚回暖的二手房市场上刮起一股冷风，而上周末杭城有高端住宅推出市场，似乎并没有受到多套房限贷的影响，十分火热。

　　昨天，上周杭城二手房成交报告出炉，数据显示，二手房成交量停止了连续四周上升的脚步，上周的成交量明显下滑。据透明售房网数据统计，上周杭城（上城、下城、西湖、拱墅、江干区）一共成交了362套二手房，比前一周的436套下降17%。“上周杭城银行全面暂停了三套房贷，这对我们客户影响还挺大的，前段时间感觉市场有点回暖，现在又冷下来了。”假日房产城西店的店长陈奔告诉记者，前段时间看房的客户多起来了，有几个就快要下单了，但是现在回访时，他们都显得很犹豫，说“再等等看”。她说，还有一些涉及到三套房贷的客户，更是打了退堂鼓。

　　昨天，记者采访了名楼不动产、假日房产、科威不动产等房产中介，了解到，目前二手房需求中，60%以上是有过两次购房记录的，再买房就被“三套房贷”卡住了。“杭州现在房价这么高，首次购房的比例并不占多数，但是‘以小换大’的改善需求和学区房需求占了50%以上，而且这些需求有增加的趋势，并且大部分涉及‘三套房’了。三套房停贷后，这些需求不得不停止买房步伐。”一位经纪人如是说。

　　想换房的郑小姐就是被房贷“卡”的其中之一。得知三套房停贷后，郑小姐很郁闷，从购房记录上看，她已经买过两套房子了。郑小姐说，第一套是五年前自住的首套房，还有一套房子是给父母买的，因为父母年纪大了无法按揭，所以郑小姐和父母一起买了房，帮着父母一起还按揭。现在郑小姐想换一套面积大一点的房子，改善居住环境，却被三套房贷卡住了。郑小姐说，身边类似她这样换房的朋友不少。“他们要么想改善居住环境，或者是为孩子买学区房的，现在都因为三套房停贷问题，没有办法买房了。”郑小姐无奈地说。

　　相比二手房大受三套房停贷影响，高端一手房市场却波澜不惊。上周五，市中心某楼盘推出100多套房子，每套房子总价都近1000万元，这样的豪宅竟在半天内被预约一空。对此，一位业内人士直言不讳地说：这些高端住宅的购房者大部分属于三套房以上，但是这类群体的融资渠道比较多，要么一次性付清房款再抵押，要么通过其他方式筹得资金。而二手房市场中大部分是自住购房者，买房几乎都是靠银行按揭的，停贷对他们影响是最直接的。