7月份没有新调控政策出台,各地二手房市场成交处于缓慢恢复过程中。根据中原领先指数系统数据显示,7月份五大城市二手住宅成交量均高于6月,但远低于上年同期;二手房价格继续延续6月跌势,但跌幅明显收窄。此外,租金上涨势头首次得到遏制。
租金涨势首次受遏制
7月各地二手房市场最大的亮点是,租金上涨势头首次得到遏制。据中原领先指数系统数据显示,除上海外,京、津、穗、深四大城市二手住宅租金指数均出现小幅下跌,而上海租金指数上涨幅度明显收窄。二手房租赁市场特点是,需求完全以实际居住为基础,较少存在投资状况。在经历上半年二手房租金连续上涨之后,目前已逐步趋于平稳,预计这种态势将继续保持至整个下半年。