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王石:房价有回调空间 开发商不要赌政策

海西房产网 发布时间:2010.08.09 来源:晶报 作者: 游细平

  那次,王石被选为几个副会长之一,很快又成了第一副会长。3年后的改选,他又成为第二届会长。他在接任会长的时候说过这么一段话:“1983年到深圳创业,一直到现在,我的词典里是没有妥协二字,一直就是战斗。但是参加阿拉善(SEE生态协会)我学会了妥协。妥协是要容得不同意见,更深的含义,不仅仅听得不同意见,而且能够把不同的意见融入到你的观点当中去,因为你听不同意见,顶多表现你的大度。但是如何把不同的意见融入到你自己的意见当中去,这才是有修养。我们来保护沙漠的生态,本身首先要治理心灵的沙漠。阿拉善防沙这么多年下来,本身是在心灵上提高自己。”

  2009年,中国企业家代表团参加了哥本哈根全球气候大会,王石代表中国企业家宣读了责任书,中国国家发改委副主任谢振华宣布,中国的碳减排强度将提高。对此,王石非常开心。“因为在这之前,万科一直在致力推动绿色、节能、环保住宅,但是我们感觉到孤军奋战、势单力薄。这一次,我显然感到黄金时代到来了。”

  深圳企业应走在环保前面

  谈到万科在环保上的实践,王石总结了三点:

  第一,全面地精装修。目前中国提供的住宅80%还是毛坯房,精装修才20%。万科到2009年精装修已经到了80%,今年预计精装修达到98%。毛坯房还是要精装修,请小队伍去装修,结果每一套多产生建筑垃圾2吨,中国目前提供城市住宅600万套,80%的毛坯房就意味着每年要多产生建筑垃圾1000万吨。

  第二,推动住宅产业化。传统的建筑方式是扎钢筋、搭木板、灌混凝土。万科在用钢模板。木模板一次就报废了,而钢模板可以反复使用。目前全球非法砍伐的木材70%流向木模板。

  第三,建的房子要绿色。2007年,建设部公布了不是强制执行的绿色三星标准,最高可以节能60%。到2009年,全国住宅项目类达到绿色三星的,申请批准下来的只有一个项目,就是万科的深圳万科城四期。到2010年,万科预计今年绿色三星级别的建筑开工面积将超过100万平方米,在上海、北京的房子都会参照绿色三星的标准,也会尽快地规划如何让深圳万科的住宅尽快地达到绿色三星。

  “我们不是唱高调,我们是把绿色当真,把绿色当做竞争力。万科不但做好准备,而且要走在前面。作为改革开放前沿,我们应该走在前面,作为特区的企业应该是在前面的前面。”王石说。
 □互动

  听众:

  登山让您收获了什么,失去了什么?

  王石:我没有从这个角度去考虑。如果直接回答,收获就是登顶了,再满足一次虚荣心。失去的就是那两个月的氧气,现在要恶补。进山前是73公斤,到了家里一称58公斤,掉了15公斤。

  听众:

  在推广绿色建筑进程中有什么阻碍,万科会如何克服?

  王石:阻碍首先来源于自己,比如刚才讲的住宅产业化。万科4年前精装修不到40%,我要求3年之内要达到100%精装修,一线老总都抵抗,他们说消费者不接受精装修。我的回答很简单:我们的毛坯房消费者也要精装修,我们是专做这个,做了精装修消费者不接受,是消费者的问题还是我们的问题?原来做毛坯房卖得很好,最大的障碍是自己。你不想做理由就会很多,你想做一个理由就够了。

  听众:

  你说追求梦想是战斗、战斗,但你有没有力不从心?累的时候有没有想到停下来休息呢?

  王石:我并不是说我来深圳的这几年都是在战斗、战斗。是不是战斗,是不是劳逸结合,都是个人的选择。你一直说战斗,5+2,白加黑,晚上不睡觉,星期天也不休息,这是一种选择。再一种选择,《阿凡达》要看,世界杯要看,这也是一种选择。再一个就是人对自己的选择,生物的多样性,生命的多样性,社会的多样性,这是我想说的。

 

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