南京网上房地产统计显示，7月南京市二手房住宅交易量为2839套，比2010年6月增加了4.95%，比09年7月减少了70.07%。

    记者发现，的确受政策的影响，南京现在的二手房越来越难卖了。南京我爱我家的经理舒莉莉告诉记者，买房的刚性需求还在，只不过买房人更加谨慎了。对于想要卖房的而言，这时候提高房子的“卖相”，不但能够增加成交的可能性，而且还可以卖个好价钱，因此卖房也要适当包装。她建议卖房人可以从保持房内清洁、消除小瑕疵、修补缺陷以及营造温馨的家居氛围等四个方面入手。专业人士建议，卖家在售出房产之前，一定要花一点心思来考虑如何提高“卖相”。

　　注重“卖相”房好卖

　　张先生在卖房时，就尝到了注重卖相的甜头。张先生在卖老房子时，刚开始并没有想到卖相，因此搬走家具之后既未打扫，也没有粉刷，这使得房子看起来显得很是陈旧。看房的人也挑三拣四，而且在议价时提出很苛刻的条件。张先生对此十分不解，因为他觉得自己的房子地段、房型等都不错，但为什么买房的人还要故意挑刺。

　　房产经纪人一席话让他恍然大悟。经纪人告诉他，他的房子卖相差，自然会遭到购房者的嫌弃，被挑三拣四在所难免。这位经纪人建议他把房间内打扫干净，同时粉刷一遍。张先生一一照办。其结果当然令张先生感到有些意外，“卖相”得到改善之后，房子一下子成了抢手货。虽然粉刷房子花了张先生大概2000元，但是他把房价在原来的基础上提高了5000元，而后来的买家并未提出异议。