虚报房屋售价处罚20万

　　对因“阴阳合同”导致统计部门发布的二手房交易价格与市场实际价格有偏差的问题，北京市统计局表示，一旦发现房屋销售虚报价格的，最高将处以20万元的罚款。

　　近日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了6月二手房市场运行情况，原西城二手房交易均价为17730元/平方米，降幅达4000多元。而记者走访西城区多家房屋中介公司及网上的二手房房源发现，均价超2万/平方米。

　　对此，北京市统计局解释称，数据“打架”，最主要的原因是“阴阳合同”的存在。一些房地产中介公司提供给统计部门的数据中，实际交易价格较高，但做合同时故意把价格做得较低，导致官方数据与实际价格存在偏差。

　　北京市统计局相关负责人强调，统计部门将加大对房屋销售中介上报数据报表的抽查力度，对于虚报和瞒报房屋销售价格的房屋销售者，一经查实，将依据《统计法》对造假者进行严厉处罚，最高处罚20万元。

　　八成交易　玩阴阳合同

　　阴阳合同，就是买卖双方按照实际成交价签订一份“阴”合同，用来保障双方的权利和利益，同时，再按照成交房屋所在区域的最低指导价再签订一份“阳”合同，由于地区二手房指导价比实际成交价每平方米能少一万元钱，所以用低成交价的合同来缴纳契税，营业税等相关税费能少不少钱。

　　据某中介一位负责人表示，目前市面上成交的二手房八成以上都使用了阴阳合同。

　　业内回应：多项措施　难除阴阳合同

　　如何查处阴阳合同？此前北京市统计局有关负责人表示，还存在一定的困难。由于买卖双方从网签到纳税都是正规合同，价格一致；且房屋销售本身就存在价格差异的问题，所以很难查处。

　　北京市住建委提醒，因阴阳合同存在以合法的形式掩盖违法的目的，有可能因涉及违法而合同无效，因此应该拒绝签订阴阳合同。