昨日（5日）福州举行了本月首场土地拍卖会，最终经过70轮竞价，福建中康贸易公司以总价8000万元摘得原西郊商办地块。相较于原西郊商办地块的激烈竞价，另一幅东牙巷旧屋区地块，由于受地形条件及拆迁回购房等因素影响，仅以底价1.3亿元平淡成交。

　　宗地2010-29号地块首先出让，位于鼓楼区鼓东路南侧、东牙巷西侧的东牙巷地块，因最终仅有58号个人竞买者程清泉一人举牌，最终以底价1.3亿元、楼面均价7640元/㎡竞得该地块开发建设权。业内人士认为，市场对该地块积极性不高，主要是考虑该项目地块地形狭长，沿鼓东路面很窄，担心会影响今后项目商业价值的体现。同时，该项目还要求竞得人，应在地块范围内建设6500平方米安置房，由鼓楼区建投中心以7358元/平方米价格回购。因此，其总体开发成本并不低，所以市场并不十分看好该项目。

　　而宗地2010-30号地块，位于鼓楼区工业路以东，新西河南侧，原西郊商办地块的拍卖会上，一扫冷清，最终经过70轮争夺，66号竞买者福建中康贸易公司才得以以总价8000万元、楼面均价8847元/㎡摘得该地块。该成交总价，比起拍价4200万元，高出了3800万元，溢价率达90.5%。

　　业内人士认为，该地块地形东西向狭长，朝南面宽比较长，这种地块开发商住两用都适宜，市场对该地块的期望值较高。

　　业内人士认为，昨日推出的地块均属市中心小地块，从资金回报来看，这种项目能做，但投入精力一样的条件下，回报的绝对值太小，因此这些地块对大开发商吸引力不大。