对于即将到来的8～9月，开发商纷纷抢先集中推货。但从记者最近调查的情况来看，下半年广州楼价松动的可能性不太大。这让人不禁要问，新政不是“史上最严厉”吗？政府不是表态要平抑楼价吗？在观望的脖子都伸酸了的同时，让人对自身的经济能力产生怀疑，是房价太高，还是我们的收入太低呢？

　　“史上最严厉”的地产调控政策出台已过百日，让我们来看看各大房企的价格有什么变化。日前，某网站调查万科、招商、金地、中海、富力、合生、龙湖、保利、绿城及华润等十大房企在全国26个城市的313个楼盘，调查结果显示，标杆房企总体降价行为并不明显。

　　从新政公布百日来看，虽然成交量一次次打破低点，但十大房企似乎并未有大动作，房价也没有出现低头的迹象，更有甚者，一些楼盘还出现逆市涨价的势头。调查数据显示，49%没有明确表态，33%扬言会维持现价，而有10%则表示价格依然会上涨，只有8%会有降价措施，可谓势单力薄。从这些数据可看出，楼价的坚守应该会继续下去。

　　政策也出了，政府也表态了，成交量也低了，开发商降价的幅度为何还不明显，他们坚挺价格的底气到底在哪里？不少市民都在问同样的问题。

　　记者认为，首先是开发商不想降价。追求利润最大化是资本的本性，而降价就意味着利润的降低，因此，开发商当然不会心甘情愿地降价。

　　其次，开发商不敢轻易降价，“买涨不买跌”是消费者的普遍心理，如果开发商降价了，消费者可能认为价格还会降，从而继续持币观望，开发商就会更加被动。除此之外，在一线城市频频出现楼盘降价而被老业主围攻售楼部的事件，不仅严重影响之后的销售，也让开发商的品牌受到了影响，开发商怎么敢轻言降价？

　　另外，开发商也不必急于降价。俗话说，“手中有粮，心中不慌。”经过一年多的暴利行情，开发商大都赚得盆满钵满，即使销售停上一年半载，他们也不会有破产之虞。何况还有大批人等着买房呢，结婚族的首次置业、换房族的二次置业、投资客的多次置业，开发商都摸透了其心态。