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土八哥:当下买房就是被强奸了还喊爽

海西房产网 发布时间:2010.08.03 来源:土八哥博客

  摇号结束了,有的人是选到房子的喜悦表情,有人是没有摇到的失落表情,甚至还有人流下了眼泪。更有甚者,出现了大闹售楼处的场面,因为感觉过程被操纵,有不公的表现,等等等等,这就是我们现在的买房百态。

  见过抢房的时候,很多人跟售楼处的人苦苦哀求,为的是能够寻得一套房子,简直跟困难时期买点米面的那种感觉,难道也是被官商控制囤积了?否则怎么会出现如此紧缺的销售场面。人的尊严何在?买房的人拿着自己的血汗钱,可买不到一套房子,还得找关系,找内部人,去求人,才能够有买到的可能。

   当然,这些买房的人,并不是睡在马路上了,无处可住了,真正竹子马路上的流浪者,是不会去买房的。而大家就是为了获得更好的居住环境,买套房子,却要付出这么多。除了收入的,慢慢地把尊严都搭进去了。

  开发商不开盘,更加纠结的却是买房的人,他们要担心未来会出个什么价格,开发商会是怎么来开盘,等等等等,要操如此之多的心,不知道国外的人民买套房子是否要纠结到这个地步,可能性确实会很小。

   再一个就是这种抢房的心理,慢慢在人们之间形成一种更加可怕的自私。因为房源就那么多,如果大家都知道要开抢,肯定会减少自己的机会,于是乎,从内部关系开始,出现了一层关系、二层关系,等到了最外层,黄花菜也凉了。

   回到尊严上,现在卖套房子,一般都要提前几个月甚至很长的时间就开始统计意向客户了,先看有多少人关注楼盘,关注什么样的户型。然后大浪淘沙,把意向客户进行淘选。价格手段、开盘时间推迟等等影响,可以减少一批人,于是又去了别的楼盘继续关注,剩下的还是可以继续筛选,一直到筛选出来非常忠实的客户为止,并且这个忠实客户的数量是可以满足开盘房源的要求。这就离开盘不远了。

   开盘之后,不论是摇号,还是排队选房,都是一种手段而已,真正买房的时候,买房人的决定权非常脆弱。你虽然有着最高的否决权,但是,你是非常难有机会用上这个权力的。

   现在都要通知你准备好钱,说否则你会抢不到的,房子都要秒杀了,可见这个市场能够疯狂到什么地步,还把买房的人当做上帝吗?恐怕都不当做正常人,就是当做一群疯子在买房。没有了决定的权力,完全失去了主体的人的特征,更无法说尊严。

   说现在胶着的市场,其实还是开发商掌握了需求情况,或者开发商不想太出格,毕竟政府在严打,就跟那些有关系的夜总会,要严打的时候,都会被关照说一声,要注意,等风刮过去了,再该咋办咋办。现在的房市也一样,顶风作案对谁都不利,不如就这样偃旗息鼓地猫上一段时间。

   而实际上,现在开盘的话,也是非常好的时机,人们的承受力在等待的过程中是越来越高了,并且不断地自我培育着,这一点充分说明了这个民族所存在的那种××性,开盘定个看似公道的价格,照样会一抢而光。

 

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