最近一两年锦州房价涨得快，一些不带装修的二手清水房要价就更是高得离谱，比商品房都高，让购房者望而生畏，纷纷回避这样的二手房，使它们面临有价无市的局面。

 　　“这两年房价是涨了，可也不能这么个涨法啊，简直是坐地起价！”最近正在看二手房的赵先生有些忿忿地说，他看了不少售房信息，发现新的二手房要价简直是有些离谱了，100平方米以下的都能要40万元，130多平方米的不少都要六七十万元，只有那些旧的二手房价格还比较合理，那些要价高的真的让人难以接受。

　　赵先生觉得，一套什么装修都没有的清水房也就是比商品房多个入户费、税费之类的还比较正常，可是现在不少二手房主的要价比装修了的还贵，比买商品房也要贵，如果有装修要的价高一点还可以理解，没装修的还不如买商品房呢，还能少花点钱，反正也都是自己装修。

 　　跟赵先生一样，现在不少想买二手房的市民都觉得有些新的二手房要价偏高了，这些房主好像是互相比着一样，看别人的要价高，自己就更高一些，这样比来比去就把价格抬了上去。

　　记者从锦州二手房市场了解到，这似乎是一个怪圈，确实有一些二手的清水房价格高得惊人，有一户铁北住宅，清水房，去年新建成的，单价达到了3700元，比在楼盘销售处的单价都高。

　　还有一户桥南的住宅，也是清水房，单价达到4500元，而附近的商品房也刚接近这个价格。还有不少类似的二手房，价格也都较高，记者拨通了其中的两个电话，提出要价有些高的问题，一位房主说，他买房子时是小区最好的位置，现在附近的价格都涨起来，他肯定也得按市场价卖，就算高点也正常，现在大家也都这么卖，再说到售楼处虽然价格不一样，但恐怕也没有这么好的位置了。

 　　记者发现，不少二手房主就是抓住了购房者这个心理，都想要个位置好、楼层好的房子，不过一般在楼盘销售处都是这样的房子最先被卖掉，剩下的房源可能不如最佳位置的房子好，因此有些人就考虑到买二手房，这样能选个好位置。

　　而二手房主们互相比较，看别人卖的价格高，自己就比别人还高，这样恶性循环，于是就促成了部分二手房主要价偏高的现状，不过由于要价偏高，购房者也纷纷回避，使这样的房子久久不能出手。