对此，郑爱新表示，随着政策逐步落实，福州的二手房价格小幅回落，部分房东对房价走势持悲观态度，急于抛售手中的房源来回笼资金，因此，二手房的议价空间增大。在此情况下，部分购房者抱着“抄底”心态入市，促进交易量的提升。此外，近期房屋租赁价格持续上涨，是二手房交易量提升的另一大诱因。

　　暂时回暖？

　　近一段时间以来，调控政策走向更加扑朔迷离，二手房成交量的回升，能否代表市场将会持续回暖？

　　“新政实施已百日，地产商按捺不住，放出‘调控中止’、‘楼市见底’的声音，目的是想忽悠民众，促使购房者出手。” 论坛上，一位网友表示，现在楼市进入深度博弈阶段，出现各种不和谐声音可以理解。

　　有业内人士表示，新政出台后，市场反应过于强烈，二手房成交量大幅下滑，市场观望态势浓厚。需求经过三个月的积压，在一个时间内集中释放，从而促进销量的上升是正常的市场反应。

　　“目前房价并没有实际调整，现在就判断政策效力终结还为时过早。”福州大学房地产研究所所长王阿忠表示，从前几次房地产调控的结果来看，如果政策在供需双方相持阶段就放松，不仅已取得的调控成果将前功尽弃，而且房价还可能会迎来报复性的反弹。为避免这种情况的发生，国家再三强调此次调控不会半途而废。因此，可以说本轮调控并未终结，房价下行预期依然强烈，目前市场观望气氛依然浓厚，市场短期内不会回暖。

　　对此，不少业内人士表示赞同。有分析人士表示，7月份福州二手房交易量反弹只是暂时现象，这并不是市场回暖的信号。