然而，就在一手房市场在无奈地浅唱低吟“无可奈何花落去”之时，福州的二手房成交量却出人意料地出现反弹。

      成交量回升

      7月以来，福州二手房市场结束新政以来的低迷，成交量连续3周逆势回升。

      “像榕城古街附近的这套房子，今天已经有3位购房者来看了，其中有2个已经在和房东谈价钱了。” 福州麦田房产的店长陈先生告诉记者，最近一段时间，其所在的门店经纪人“带看量”比前两个月上升了30%左右，甚至有门店增长了50%。

      记者从麦田、双安、朝阳、南新等品牌房产中介处了解到，近期，二手房看房人数明显增加。从成交量看，7月份以来二手房成交量依旧在低谷徘徊，但较前2个月有较大幅度的回升。“金山、五四北两大新区的二手房成交量回升了20%左右。” 福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者。而双安房产总经理郑爱新则表示，7月上旬和中旬，福州二手房成交量上升了20%左右，预计未来二手房市场的成交量还会一路走高。

      反弹背后

      对于二手房成交量的反弹，朝阳房产总经理刘强表示：“新政施行近3个月，已初步达到政策预期。”在刘强看来，本次新政旨在“遏制房价过快上涨”，如今住建部称“遏制房价过快上涨目标已经实现”，可见，接下来市场不可能出现大的波动。同时，一些购房者认为，目前二手房价已经到了阶段性底部，现在是出手的好时机。

      此外，刘强认为，目前投资客已经基本被挤出市场，入市的绝大多数是刚性需求者，其中相当一部分刚需购房者迫于现实的购房需求，在观望了一段时间后，陆续出手，这也是近期二手房成交量反弹的一个重要原因。

      对此，郑爱新表示，随着政策逐步落实，福州的二手房价格小幅回落，部分房东对房价走势持悲观态度，急于抛售手中的房源来回笼资金，因此，二手房的议价空间增大。在此情况下，部分购房者抱着“抄底”心态入市，促进交易量的提升。此外，近期房屋租赁价格持续上涨，是二手房交易量提升的另一大诱因。

      暂时回暖？

      近一段时间以来，调控政策走向更加扑朔迷离，二手房成交量的回升，能否代表市场将会持续回暖？

      “新政实施已百日，地产商按捺不住，放出‘调控中止’、‘楼市见底’的声音，目的是想忽悠民众，促使购房者出手。” 论坛上，一位网友表示，现在楼市进入深度博弈阶段，出现各种不和谐声音可以理解。

      有业内人士表示，新政出台后，市场反应过于强烈，二手房成交量大幅下滑，市场观望态势浓厚。需求经过三个月的积压，在一个时间内集中释放，从而促进销量的上升是正常的市场反应。

      “目前房价并没有实际调整，现在就判断政策效力终结还为时过早。”福州大学房地产研究所所长王阿忠表示，从前几次房地产调控的结果来看，如果政策在供需双方相持阶段就放松，不仅已取得的调控成果将前功尽弃，而且房价还可能会迎来报复性的反弹。为避免这种情况的发生，国家再三强调此次调控不会半途而废。因此，可以说本轮调控并未终结，房价下行预期依然强烈，目前市场观望气氛依然浓厚，市场短期内不会回暖。

      对此，不少业内人士表示赞同。有分析人士表示，7月份福州二手房交易量反弹只是暂时现象，这并不是市场回暖的信号。