虽然调价的房东不少，但现在去买房的不少购房者依然感叹“房价没跌”。21世纪不动产大泽店店长陈利民透露：“一些投资客都跑去买打折的商品房了。”陈店长说，本来他们这里有几个投资客，虽然最近行情不好，他们也没下单，但常常过来问问行情。前几天，这几位温州的投资客告诉他，他们都准备去买打折的保利东湾 (论坛 新闻 视频)，“原来单价16000元，打完折只要12000多元，他们都觉得划算啊，听说买了两套。”陈利民说。

　　建国路上某中介公司的一位经纪人小张说：“最近经常有客户来橱窗上看看房价，问他们是不是要买房，头一个问题就问房价跌没跌，如果没什么特别便宜的房子，很多人都是看看就走了。”

　　从杭州五城区二手房挂牌量看，与上月相比，二手房挂牌量基本保持平稳，变化不明显。由于目前买卖双方多在观望，挂牌量并未出现放量情况，此外，房源消化速度慢，挂牌量也基本保持稳定。

　　7月二手房成交量虽然较上月小幅增长，但仍维持在较低水平，与2009年同期相比，差距非常明显。从各城区来看，江干区成交量占比较低，虽然江干区拥有钱江新城、九堡等新房交付集中的区域，但与目前刚性需求为主的二手房消费者契合度较差，成交量也比较低。

　　本月杭州二手房成交面积比重与上月非常接近，90平方米以下户型仍为成交重点，并保持76%以上的成交占比，一方面是由于刚性需求一直以来是二手房市场的主要消费群，另一方面，刚性需求消费者购房是鼓励并支持，受政策影响较小。

　　不到两成下调挂牌价　高端住宅成交较活跃

　　7月份，不少商品房纷纷打出降价牌，但大部分的二手房房东却“稳坐钓鱼台”，在经历了上一轮调控的风波后，不少人都认为“房价迟早会再涨上去”，坚决不肯降价。裕兴房产的房源库中，目前下调挂牌价的不到两成，而在降价的房源中多为大型高端物业，这些房子中个别出现急售。

　　“以往暑期就是高端住宅成交比较集中的时候，”陈利民说，“在许多高收入的私营企业主中，都有‘好汉不赚六月钱’的说法，天气热了，有的就休假，看看房子什么的。”最近一个月，要看好房子的不少，有时他一天要跑两三个地方，房屋的总价基本都在400万-1000万元左右，有的总价更高一些。

　　从透明售房网上成交单价的排行来看，前几个月一套曙光路的老旧二手房就频频上榜，而7月份，新绿园 (论坛 新闻)等小豪宅成交很多，还成交了一套总价2700多万元的林语别墅。