这些传言表面上展示一副担心房地产市场萎靡影响经济增长的忧国忧民之态，其实是那些从房地产市场捞取大量好处的利益集团有些坐不住了——在一线城市房市成交量锐减，居高不下的房价有些摇摇欲坠的胶着状态下，他们希望尽快打破“量跌价滞”的僵局，重新将房地产市场变成自己呼风唤雨、攫取财富的聚宝盆。

　　房价难以承受几乎已成为所有期待买房或租房的普通民众的共同感受，但开发商和一些学者却不这么认为。开发商的“杰出代表”任志强就一再强调北上广等一线城市的房价不算贵，而且还应继续上涨。

　　在7月10日清华大学举办的“风云是否突变”中国与世界经济论坛上，任志强重申中国房价上涨是城市化进程的必然结果，是供求关系决定的高房价，而不是房地产市场存在泡沫。任志强的观点得到了香港科技大学经济发展研究中心教授雷鼎鸣认同。雷鼎鸣表示，年轻人不该买房，房价突然掉下来才叫有泡沫，正在上涨中不能说有泡沫。

　　北京大学教授萧国亮此前说，是城市化进程造成了级差地租上涨，进而房价上涨。从规范经济学的角度来看，房价上涨是好事情。好的政策不是调控价格，而是解决房价上涨带来的那部分收益如何分配。

　　这类“学者说”历来是中国一线城市房价上涨的“理论依据”。但是，无论房市如何复杂混沌，有一点是明白无疑的，那就是中国各大城市房价飙升早已超出绝大多数民众的购买力。当一个城市的房价和租价与绝大多数人的实际支付能力严重脱节时，无论房地产商和学者怎么忽悠，这个城市的房价一定是过高了。这个时候，作为管理者的政府有责任采取必要措施对房价进行合理合法的干预，更有责任为广大中低收入者提供保障性住房。