刘先生，莲坂北某担保公司的部门经理。

　　房产新政出台100天来，伴随着银行的政策紧缩，不仅仅厦门的房产中介公司生意清淡了不少，一些主营二手房交易转按揭的担保公司生意也越来越不好做。外地购房者的减少，银行审批的趋紧，让一些担保公司的主营业务方向从二手房交易转按揭，转向了现金类的短期拆借。

　　位于莲坂北的某担保公司的部门经理刘先生告诉记者，在4月房地产新政打响第一炮之前，由于厦门楼市非常火爆，一些担保公司的二手房交易转按揭业务的生意非常好做。刘经理说，一般担保公司的主营业务包括现金类业务和二手房交易转按揭业务，“而当时的楼市火爆，让不是担保公司的二手房转按揭业务量，占了我们公司总业务量的70%以上”。

　　然而随着地产新政推出，业务紧缩的阴霾开始笼罩在这些担保公司的头上。“我们其实主要是怕外地人购房这块被打击到。”刘经理说，在他们公司的二手房交易转按揭业务中，外地购房者占到了50%，可谓支撑了业绩的半壁江山。“新政一推出就提出打击投机炒房，这让我当时很自然地就联想到‘限制外地人购房’的政策可能会出台。”

　　而事实的发展果然不出刘经理的预料，进入六七月份，银行对外地人在厦门购房的门槛开始提升，外地人在厦门购房普遍开始被要求要有一年以上的社保或完税证明，而没有证明的外地人，即使是首套房，也要按第二套房贷办理，至少首付5成、利率1.1倍。

　　“这让我们的外地购房者这块的客户，流失了近一半。”刘经理表示，原来占50%的外地购房者客户，现在只剩下了20%—30%。“而且银行的审批越来越紧，对收入证明的审批非常严。”刘经理说，像买方的收入证明，以前只要中介开就好，现在都需要银行自己来认证和审核，“而且一旦收入不达标，案子就会被退回。”

　　面对客户流失，业务量下降的窘境，刘经理告诉记者，担保公司的业务方向也开始转变。

　　“从二手房交易转按揭向现金类业务转变。”刘经理告诉记者，由于政策的趋紧，购房者的减少，二手房交易转按揭的业务已经越来越难做，不少担保公司开始转向传统的现金类业务，也即短期资金的拆借。“业务重心是转移了，但是我们没有放弃，希望二手房的业务还能恢复回来。”刘经理说，虽然公司的业务重心改变了，但是最近楼市“量降价挺”的现象让他们还是对二手房交易转按揭业务回升充满希望。