“现在的买房气氛还是不好，观望氛围浓厚。”谈到新政百日后的市场状况，何伟坚表示，7月的成交数据稍好于6月，但总体来看成交量还是比较差。
新房价格会有松动 二手房继续有价无市
据中国指数研究院西南分院的数据，上周重庆主城区商品房供应量创下10周以来最高。
新批准预售项目24个，新批准预售面积56.07万平方米，是前一周的一倍多。
同时我们从数据中也可以看到，龙湖、金科、保利等品牌企业的新项目也开始进入市场。
重庆楼市的放量高峰似乎是越来越近了，那么大量新盘的入市，能为重庆楼市带来一些新的变化吗？
对此何伟坚认为，新房价格会有一定松动，而二手房则很有可能继续僵持。
“目前银行方面对贷款还是卡得比较严，再加上大量新盘的入市，新房价格应该会有松动。”而此前盛传的二手房价格不降反升的现象？何伟坚坦言，“那只是极个别。
“两江新区等利好消息的相继出台，极大地增强了二手房卖家的信心，所以个别房源较少的精品小区出现了价格上涨的现象也不足为奇，但这毕竟不是主旋律。”何伟坚预计，未来一到两个季度二手房市场的成交会继续低迷，呈现一种有价无市的局面。
投资客三思而后行 自住者可随时入市
谈到购房者该何时入市的老问题，何伟坚觉得这已经是再明确不过的事情。
“很明确，现在国家不想投资客买房，如果你要投资就得掂量一下投资成本和利润率的问题；如果是自住买房，重庆的前景大家都看得见，则随时可以入市，关键是买到合适的房子。”反过来对开发商而言，何伟坚给出的建议是，如果资金压力大或急于占领市场，那么适当的价格松动是必须的；如果手上的项目少，又没有资金压力，则可以放慢推盘节奏，静待市场的回暖。