“总价超过100万元的房子是越来越多了。而且高端市场受政策影响较小，交易量稳定、利润丰厚，在普通市场做不下去的情况下，谁愿意放弃这个市场呢。”武汉一中介相关负责人告诉记者，随着人们收入水平的提高，有实力购买豪宅的人越来越多。江城去年百万元以上的豪宅也只占二手房交易量的5%-10%左右，而现在这个数据已上升到了10%-20%。

　　利润高达40% 众房企上演保障房争夺战 
 
 　　近日，记者了解到，随着普通住宅市场越来越冷清，江城越来越多的二手中介加入豪宅市场的争夺之中。高档住宅也从普通住宅、商铺、写字楼等物业形态中脱离出来，各大房产中介也根据市场变化而调整战略。

　　品牌中介淡市攻豪宅

　　记者近日了解到，在调控下的武汉市场，中介公司已经越来越重视二手“豪宅”这个市场，一些规模较大、知名度较高的中介公司中，大多设有专做豪宅的部门。

　　“豪宅市场也是近两年才细分出来的，因为除了别墅，中心城区沿江、沿湖的楼盘价格也是越来越高，而且中心区也有很多价格超过1.5万元/平方米的住宅。”华明达总经理王维斌告诉记者，他们于去年成立了这个由十位员工组成的专攻豪宅的部门。在华明达，单价在1.5万元/平方米以上的都划分为豪宅，一直以来，二手豪宅的成交量基本上占据了整个二手房成交量的10%左右。

　　而21世纪不动产，也于两个多月前成立了“豪宅部”专攻武汉的豪宅市场。21世纪不动产市场部总监杨剑称，他们专门划出七个人组成豪宅专项部门，一方面是拓展市场，另一方面也是一项策略调整。

　　 据了解，21世纪不动产武汉区域上个月一共成交了近20套豪宅，而豪宅成交量大概占他们整个二手房市场的20％左右。

　　二手豪宅市场前景广阔

　　“中介公司成立豪宅部，是符合市场需求的，随着江城二手房市场的发展，产品和服务细分必然会越来越细。虽然目前市场上豪宅的成交率不高，但是其成交量相对稳定。”业内某专业人士称，随着人们居住品质的提高，以及房价的上涨，现在市场上的“豪宅”已经不少。

　　“现在不仅仅是别墅称作豪宅，中心城区一些总价超过120万的高端楼盘也可称作豪宅。”21世纪不动产杨剑称，他们对豪宅的定义也有一定的标准，在淡市下，其带来的经济效益相对而言还是不错的。

　　“武汉市场上的高端楼盘是越来越多，特别是汉口，像武汉天地、时代豪苑、三阳金城、外滩棕榈泉等等，价格都在15000元/平方米以上，武汉天地二手房价格已经达到27000元/平方米。因此，这个市场还是很有做头的。”华明达王维斌告诉记者，二手房的豪宅市场具有较高潜力，已经有越来越多的同行认识到这一点。

　　而业内人士认为，现在不少购房者对居住环境，居住舒适度有着较高要求，有条件的话当然希望能住进高品质的豪宅。就目前的市场情况看，豪宅产品的优势已经开始逐渐显露出来。