三证虽全但房屋被封 浙江绍兴一“放心房”成“烦心房”

　　7月19日， 夫妻到场、三证齐全……该有的手续都想到了，近日，浙江省绍兴县钱清镇的王女士原以为自己花了60万元买了一套称心如意的二手房，可万万没有想到单单忽略了去房管局查询一下房屋产权现状。如今王女士退房不成，退钱也不成，进退两难，“放心房”成了“烦心房”。

　　这套有争议的二手房在绍兴县柯桥某小区，面积94.5平方米，户主张某。今年3月，王女士通过中介，以60万元的价格买下了这套房子。王女士说，3月31日，她交了50万元。4月6日，双方约好去过户，过户时再交10万元。张某把房子的三证交给王女士，王女士也把10万元余款给了张某。然而，过了一个星期，过户材料却被房管局退了回来，称房子已被法院查封，不能过户。

　　原来，张某因欠债17.9万元，被另外的人告到了绍兴县法院。而且，对方向法院申请了财产保全，所以，这套房子于今年1月就被法院查封了，比王女士买房的时间早了两个月。现在，这起官司已审结，正处于执行阶段。

　　此时，张某已了无音信，而张某的妻子则表示，60万元确实收到了，但这笔钱已被丈夫拿去还债，没法退钱。“卖房的时候，我和丈夫都不知道房子已被法院查封。”

　　为此，要房心切的王女士作出了退步，她表示，如果房子能办理过户手续的话当然最好了，如果办不了过户手续，张某也该把房款退给她，哪怕少退一点，55万元也可以。再退一步，她出7.9万元帮张某把官司了了，只要房子能过户就行。然而，现在这些退步都已无济于事。