住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在金泰地产“首届中国滨海城市运营和发展趋势论坛”上表示，今年三四季度是房地产行业的关键时期，因此无论地方政府还是房地产企业，都会在这个时间段里采取较大的策略调整。

　　金泰地产副总经理谢苏明也对记者表示，大部分房地产企业年底都有较大的资金回款压力，加之调控政策继续从紧的预期基本确定，预计三季度新楼盘开盘量会比较大，尤其是二三线城市的项目。

　　曾劲也向本报记者表示，长沙这样的城市，由于房价比较平稳，暂时还不是“国十条”调控确定的重点房价城市，因此很多大型房地产企业都加快了进入长沙这样二三线城市开发的力度，也因此带动了二三线城市房屋供应量增加，供销两旺。

　　但是，一旦这样的城市房价上涨过快，而被住建部列为重点调控城市，则其出台地方性调控政策，对本地房价进行调控，就再所难免。

　　大连、青岛、天津等城市都是这样的例子，而一旦出台了诸如限制三套房购买等政策，本地楼市交易量会立即陷入低迷。

　　王珏林表示，下半年房地产调控政策需要考虑保持房地产投资稳定增长和房屋销售量的稳定，但是“国十条”的主要调控方向是抑制房价过快上涨的城市房价，这个调控方向不会变。

　　而姜伟新也在上述“2010年市长论坛”上强调，政府会坚决执行遏制部分房价过快上涨的决定，否则会失信于民。

　　除了继续压制热点城市房价外，住建部下半年的另一重点工作就是加大对房地产市场秩序的整顿。这被看做是压制重点城市房价反弹的重要工作，然而，这项工作落实情况并不理想。

　　按照住建部要求，必须将所查处的情况上报住建部，还要将囤地捂地、炒高房价等行为的开发商名单上报住建部。

　　姜伟新表示，目前仅有13个省市上报了查处房地产市场秩序行动的结果，住建部将督促其他省市尽快上报。

　　记者获悉，对于继续打压房地产市场囤地炒地和抬高房价的行动当中，国土部也将进行配合。

　　目前，国土部正在和银监会对囤地和闲置土地的房地产企业进行梳理，全国1436宗土地进入监管视野。