2万套经适房入市将拉低二手房价？

　　专家：预计3000套-5000套房源会尽快交易，但冲击不会很大

　　业内人士告诉记者，此次政策解禁上市销售的经适房，大约分散在福州五城区内数十个小区中，全部房源共计2万多套。

　　“这些小区比如金山碧水一期，或者文华小区，从住宅品质上看都还算不错。如果依据当前市场价，其挂牌出售价格每平米至少在7000元-8000元左右。”朝阳房产销售总监周良说。

　　“但这些房源大都被关了好几年，而且不排除业主早有升级换代的愿望。加之该批次经适房购买时，房价每平方米也就2000元-3000元，因此解禁后，不排除业主以不计成本的方式把房子卖掉。它们很可能拉低房价，打破目前二手房市场价格一直无法大幅下降的困局。”国广一叶点房网叶斌董事长说，“关键最难估计的是2万多套房子，究竟会有多少进入市场，数量多对市场产生的冲击也就越大。”

　　福州房产专家刘福泉表示，解禁后上述房源在二手房市场的短时间倒手率将会增加，保守估计至少有3000套-5000套房源会尽快交易，但冲击总体不会很大，因为绝大部分房源不可能马上就交易，而是逐渐放量。