李文杰：开发商不降价的三大原因最近各大媒体转载了一系列的消息，根源是从总理的两难说法引出的，多数消息是从各大券商机构某某博士专家嘴里放出来的。有的专家说，政府明确表态在没有后续政策出台，说现在三套房的放贷松动，说僵持基本上要以房地产商的胜利进入下个阶段。

　　最直接的表现，就是昨天的房产股，涨幅基本都达到了5%左右，大盘没有冲上2500点，说明整体的问题还是存在的。

　　当然，今天股市开盘的表现，是多亏各大部门昨天开始的及时辟谣，从股市的一片绿，就说明了，昨天那些针对两难做的文章，已经不攻自破了。灵光现了一天，今天股市就开始露出本来面目，开盘一个多小时，地产股跌幅2-3%了。

　　房市到底会走出什么样的结果，可以说是非常的扑朔迷离啊。

　　做调控的，凭着的是信心，坚定地认为自己在做调控的决断，有信心是好事情，可是一定不要对我们这套机构的执行力抱太大的希望，从未成年人买烟一事，就可以轻松发现，严格的规定是一回事，当执行的时候，就是另外一回事，这都是一样一样的。

　　无数的事实证明，现在的房价就是有泡沫了，而且现在由于经济危机的影响，已经没有足够的泡沫支撑能力，让房价持续上涨。国家调控，其实是救市，不想让这个房地产把一国经济彻底拖死，就要进行调控。任其炒作疯狂发展，必然会带来灭顶之灾。

 　　在这个博弈过程中，主动权更多掌握在开发商、地方政府、银行的手里，他们上了船之后，要衡量自己的利益，一方面要响应中央的调控，另外一方面，必须考虑自身的利益，政绩和安全性。就必然对调控存在抵触和抗衡，于是他们利用媒体手段，一直想打个翻身仗。

 　　可惜，现在媒体的发达水平已经不是几年前了，媒体的求证传播速度大大加快，可以一天就让你露出真面目，连可怜的几天都没有熬过去。另外，做媒体主流群体已经是80后，他们是房价的受害者，他们需要考虑房子对自己的压力，更能代表多数百姓的呼声。

 　　舆论可以压死人，当舆论的声音带来越来越大的压力之后，形势就可能发生变化。降价消息，往往是不可信的，涨价消息，往往是容易引起恐慌的。在来来回回的交战中，一直都是少数人占据主动，影响大众。这一次要取胜，还要走很长的路。

 　　既然形势变化用了一天就从天上回到了人间，看来希望还是在前方的。但愿能够实现三季度拐，年底到明年继续下跌的走势。