“单价七千元，买江滨楼盘。”近日，乌龙江畔的某开发商广告令不少购房者过目难忘。与此同时，同属于金山板块的二手房，数据显示其成交价格已经逼近九千元。
一手房单价仅七八千元，二手房却高达近九千元。随着近期金辉、华润、泰禾等知名地产在金山板块的一手房开盘，金山板块房产的“倒挂”现象也日益引人注目。
“比起一手房，二手房具有现房、带装修等诸多好处，其价格本来就不应该太低。”福州知名地产专家刘福泉表示，一手房的价格更多可以视为一种企业策略的表现，而且由于此次的盘量不大，很难说能够代表金山板块的实际价值。
朝阳房产总经理刘强表示，开发商在需要回笼资金的时候，可以迅速降价。而个体的房主则不能。而二手房通常经过装修，且由于开发得早，地段也更核心一些，因此二手房的房主通常都对房价的期望较高。
A.市中心板块
地段 成交均价（元） 套均面积（㎡） 涨/降 套均价格（元）
鼓楼二环内 11245 104.89 降↓2.80% 1178500
鼓楼二环外 9103 96.33 涨↑0.93% 875000
台江中心板块 12358 87.42 涨↑9.48% 1078000
晋安中心板块 9089 98.63 降↓0.34% 896500
B.其他板块
地段 成交均价（元） 套均面积（㎡） 涨/降 套均价格（元）
金山板块 8987 105.15 涨↑3.76% 945500
东区板块 8243 92.63 降↓2.3% 764860
五四北板块 9803 108.32 降↓1.45% 1061861
江滨板块 12403 120.41 涨↑1.18% 1493556
以上为6月24日-7月14日成交情况表
数据由骊特房产提供，仅供参考