新政后一直乏有动作的江宁板块，在最近半个月成了南京楼市的焦点。从6月26日，岔路口某楼盘最低房源折后11000元到昨天江宁大学城某楼盘喊出“破七”价，在不断下调的新房价格刺激下，江宁二手房市场也迅速跟进，记者发现，最近半个月来，江宁二手房均价下调了15%。

　　吴先生5月初就在中介挂牌出售自己位于武夷绿洲的一套92平方米的两房，由于紧邻南沿线竹山路站，加之地铁利好，中介给他评估了100万的售价。可眼看快两个月了，竟然没有一个看房人，而不远处新开的几个楼盘纷纷把均价调到了8000多，无奈的吴先生上周一主动要求先降6万元试试。

　　“事实上，这半个多月来，江宁二手房均价普遍下调了1000元-2000元，吴先生的这个降价，还没到平均数呢。”满堂红置业有限公司江宁片区市场部赵同富告诉记者，目前江宁岔路口板块均价为1.1万元，江宁大学城附近均价为9000左右，这个价格，比6月初下降了近15%。

　　“二手房与商品房价格，一般都是互为参考。”我爱我家市场部经理舒莉莉向记者透露，近日，有些计划于近期开盘销售的楼盘负责人，会到他们公司来咨询其楼盘周边二手房市场的价格水平，尤其是即将推出二期、三期项目的楼盘，更关心其一期项目的二手房价。

　　不仅仅是江宁开盘的房价在刺激二手房市场，前天，城南某公寓以精装修房源11000元的均价开盘，加上开盘当日可享88折，均价也仅8800元。现场就听到不少购房者表示，城南的房子都卖8000多了，何必再去江宁买一万多的房子。

　　与此同时，众多欲在一二季度推出的新盘在新政来临后纷纷“爽约”延后开盘日期，据最新统计，下半年南京将有112个项目推新，而江宁仍是“产出大户”，有42家楼盘即将放量，总供应量达到103万平方米，约有11000套新房将推向市场。