由住建部实施的北京、上海、广州等一线城市房租暴涨原因调查工作已结束，报告认为部分中介从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝房主抬高房租，是这些城市房租上涨的主要因素。(7月8日《21世纪经济报道》)房产中介是高度市场化运作的产物，每个城市都有数百乃至数千家的房产中介，其竞争激烈程度超出我们想象。在这种态势下，哪家中介哪怕真在做“二房东”，但擅自提高房租，无异于找死。

　　所以，把“二房东”当作大城市房租上涨的罪魁祸首有失公允，这掩盖了更本质的东西：房价的高涨，廉租房供应的严重不足以及保障性住房建设的滞后，这些比所谓的“房屋中介推高房价”更有杀伤力。
所以，不要把房产中介当替罪羊，房租暴涨的背后有着更大的幕后推手。

一线城市今夏房租暴涨
业内专家称房产调控是诱因

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，租赁市场每年有两个高峰期，每年春节后和每年的6—8月份。春节后进城务工人员增多，6—8月份是学校毕业学生租房高峰期，每年的这两个高峰期都会带来成交量和租金同时上涨。

　　宫萍表示，国家的宏观控制也是今年租赁市场租金上涨的原因。当看不清房价走势时，很多人就会求租不求购来解决自己的居住需求，这导致今年的租赁高峰提前了一个月。
　　《21世纪经济报道》房产周刊新闻总监李一戈也认为，房租上涨跟调控有关系，一部分准备买房的人转为租房，另外一部分原因是二手房的房东真正预期从卖房转为出租，他必然提高房租，就是把对财富增长的预期从租金中来补贴。

中介自曝炒房租抬价犹如拍卖

　　在记者对北京房屋租赁市场的调查中，一直做租房业务的中介小张说，房租暴涨的背后，有中介炒作房租这只黑手，他说自己多次参与抬价过程，那种场面就像是拍卖。“你就说那房东往这沙发上一坐，天天抱个大茶杯，你没见那个场面，挺好玩。二三十家往那儿一站，三千、三千一、三千二、三千五，就那样喊。”小张说。
　　为了证实小张的说法，记者找到了中关村附近一套房子做实验，房子60平方米，简陋破旧，家具只有床，但位置优越。

　　随后，记者在网上发帖称，出租该房，租金每月2700元，要求年付。帖子发出后，电话就源源不断地打进来，短短5分钟时间里，未接电话63个。打来电话的几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理，一些中介表示，可以提高价格，马上付钱。一个小时内，这些中介为取得房子租赁代理权，甚至开出了月租3500元的高价。