记者昨日获悉，位于朝阳北路沿线的通州8哩岛项目将推出无理由退房活动，开发商承诺，购买指定房源、在约定期限内退房，开发商将在签约单价的基础上加价2000元/平米回购房屋。

　　而在8哩岛之前，6月下旬，“无理由退房”首现通州区K2海棠湾，如今可谓出现了“升级版”。

　　开发商“赌”项目升值

　　8哩岛目前在售均价为18000-19000元/平米。此次参加“无理由退房”活动的40来套房源，都将按正常价格销售。项目预计在今年下半年交房。

　　记者了解到，从即日起到今年8月31日期间，认购8哩岛指定房源并成功签约的买房人，在2011年11月30日之前，可以随时申请退房，开发商将以合同签订价格回购；而在2011年12月1日至31日期间才申请退房的，开发商将在签约价格的基础上加价2000元/平米回购。

　　8哩岛有关负责人表示，公司对项目升值有信心，“加价回购”就是和客户对赌未来一年半项目升值不止2000元/平米。据介绍，无理由退房和加价回购等承诺都将写入购房合同中的补充协议。

　　通州房价松动蔓延

　　通州楼市促销花样翻新的同时，价格也愈见松动。

　　据了解，同在通州区的京洲世家在售楼现场举行“3万抵50万”优惠认购，15套特价房源实际优惠幅度接近7.2折，降价幅度近6000元/平米。

　　通州一位开发商告诉记者，通州不少项目已经出现价格松动：有的推出特价房源每平米减3000元，如K2海棠湾；有的明确“带头降价”，如京洲世家特价房降价幅度接近6000元/平米；还有的新开楼盘调低了预期开盘价，如金隅·花石匠原预期开盘价格是18000元/平米，现在调整到起价14800元/平米，均价16000元/平米，还有1万抵10万的优惠。