在奥地利学派看来，爱尔兰房产泡沫的产生和破灭是典型的因货币政策引发的经济周期。中央银行通过人为设定低于市场的利率来创造宽松的货币政策，创造大量信贷，由此带来的繁荣必定是虚假的繁荣。

 　　爱尔兰由房子引发了一个国家的悲剧，中国要不要借鉴？

 　　现在是成交量下降了，就是买房的人越来越少，但是需要买房的人还是那么多，大家还是在关注房地产市场的变化，我们整个国家，靠的就是这些潜在买房人的支撑，这就是战胜危机的信心。

 　　当买房的越来越少，到了一定的程度，就是爱尔兰危机，中国就能够保证绝对没有吗？爱尔兰事件，就是在证明为什么政府会在关键时候救市，这也是开发商现在的底气，靠着来撑腰的。买的少了，财政收入也没得救了，公务员也得降薪了，这样政府机构就会面临瘫痪了，只要不出现这个结局，开发商就可以认定稳赚不赔，就可以坚挺到底。

 　　今天央视第一时间，统计了近一个月的北京的成交量，以及一些楼盘的优惠情况，当然多数是五环之外的，有个楼盘优惠之后，从每天的2套，变成了销售4套。当然五环之内的还是96、98折的样子，人家售楼小姐也说了，资金充裕呢，而且也不买地，也没有其他项目需求资金，不急，慢慢卖。按照前面的涨势，目前的小让利幅度，确实是“真没降”。

 　　开发商做的是想赔都难的买卖，开发商要想倒闭都不容易，因为他们玩的是银行的资金，自有的资金挥霍都不够。前几天说的200万赚2个亿的说法，不得不让人信服中国特色的房地产。

 　　开发商相信，资金是银行的，国家要保证安全，土地贵了是给政府的收益，丈母娘和女婿的关系，胳膊肘不会向外拐的，把老百姓像羊一样玩弄着，实现他们整个利益集团的目的。

 　　房价有点降幅，值得高兴，但是确实带不来什么兴奋，因为这点折扣，基本上被巨大的涨幅淹没了，可以忽略不计的。

 　　如果开发商在企业发展上选择停滞，就是坐吃山空，这样的开发商的楼盘，值得买吗？不是政府规定开发商要保修整个房子生存期吗？这样的开发商没了新项目，就直接意味着，快要关门大吉了，要是开发商连发展的欲望都没有了，还是少跟他打交道了。

 　　房价降不降，都知道是地方政府说的算，中央要求稳定，地方能够按照稳定区执行就不错了，地方还是要希望房价能够高一些，因为这里面影响到GDP、财政收入、公务员的加薪、腐败消耗等等需求。本身这就是一场实力对比悬殊的博弈，买房人想取胜，基本上是非常困难的。